Haus zum Verkauf €299.500 164 m²
28237 Bremen (Lindenhof)

Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Baujahr: 1950 / 1986
frei werdend
Geschosse: 3

Das ursprünglich 1906 erbaute Haus mit Vollkeller wurde im Jahr 1950 wiederaufgebaut und um eine Etage sowie Dachgeschoss aufgestockt.
Im Zuge der Wiederaufbau und Aufstockung entstanden 3 separate Wohneinheiten.
Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Souterrain befindet sich ein Kellerraum, ein Kellerbar sowie die Waschküche mit Ausgang zum Garten. Von der Straße her haben Sie hier auch einen Eingang.

Die jetzigen Eigentümer haben Mitte der 80er Jahre das Haus grundlegend umgestaltet.
Bei der Umgestaltung entstand aus der Erdgeschosswohnung ein großer Wohnbereich mit Kamin, Küche und Esszimmer.
Die Obergeschosswohnung wurde zu einem großen Schlafbereich mit Gästezimmer sowie ein großes Bad und ein separates WC umgestaltet.
Im weiteren wurde das Dach komplett erneuert. Unter dem Dach entstand ein weiteres Zimmer, was zur Zeit als Schlafzimmer für die Wohnung im zweiten Obergeschoss dient.

Trotz der umfangreichen Umgestaltung wurde die Haustechnik nicht vernachlässigt.
Für die Wohnung im Erdgeschoß und Obergeschoss wurde eine neue Heizung installiert, alle Wasser- und elektrische Leitungen wurden erneuert und alle Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt.

Seit Mitte der 80er Jahre wurde das Haus üblich instandgehalten. Alles in allem ein gepflegtes Haus in einer guten Wohnlage, welches aber von der Ausstattung und Haustechnik in die Jahre gekommen ist und einer Modernisierung bedarf.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist nicht mehr bewohnt. Die zur Zeit zusammengelegte Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss werden nach Absprache frei, so dass das Haus als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Renditeobjekt genutzt werden kann.
Die gute Vermietbarkeit und das Wertsteigerungspotenzial der Lage machen diese Investition sehr interessant.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

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Alle in diesem Angebot enthalten Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
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Benötigen Sie ergänzende Informationen oder wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann steht Ihnen Herr Evzi Jahja telefonisch unter den Rufnummern Büro: 0421 / 577 97 432 oder
Mobil: 0179 32 74 924 auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten gerne zur Verfügung.

28237 Bremen (Lindenhof)

Gröpelingen liegt auf der rechten Weserseite. Das Lindenhofviertel und der Ohlenhof sind die sogenannten Hauptgeschäftsstraßen. Hier erfreut man sich gerne an dem bunten Treiben und der Geschäftigkeit der kleinen Händler und Geschäfte.
Aus dem ehemaligen Arbeiterviertel ist eine kleine, attraktive Stadt in Stadt geworden, mit der Waterfront als größtes Aushängeschild und Anlaufstation für ganz Bremen.
Die neue Shoppingmall beheimatet Geschäfte aller Art und auch ein wunderschönes Kino hat man nicht vergessen, hier gibt es die Möglichkeit, viele Filme in 3D zu sehen .

Kulturell bieten verschiedene Institutionen, wie zum Beispiel das Nachbarschaftshaus Ohlenhof, Programme an, die auch in der Tagespresse oder den stadtteilspezifischen Zeitungen, kundgetan werden. Auch das Jugendfreizeitheim und die AWO (Arbeiterwohlfahrt) bieten Programme an. Infrastrukturmäßig ist Gröpelingen vortrefflich ausgebaut. Neben vielen, verschiedenen Ärztegruppen, sind auch Pflegeinstitutionen reichhaltig vorhanden. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier am weitesten entwickelt. Vom Depot aus fahren Straßenbahnen und Busse in alle Himmelsrichtungen. Für Berufstätige sind hier vor allem die Linien 2, 3 in die City und die 10 zum Hauptbahnhof, mit Anschluss an die DB, sehr wichtig.
Der Wochenmarkt ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt. Hier trifft man sich, hier tauscht man sich aus. Die grüne Lunge erstreckt sich in Form eines Parks von Oslebshausen über Gröpelingen, ganz nach Walle rein. Hier kann man spazieren gehen, fahrradfahren oder einfach nur sich eine Bank aussuchen und ein gutes Buch lesen. Es gibt dann in Abständen auch Buchten, wo kleine Kinder spielen und die Welt entdecken können. Familienfreundlichkeit schreibt man hier sehr hoch und man lebt sie auch!
Arbeitgeber sind hier angesiedelt vor allem an den Häfen und an die Überseestadt.