3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000
Schützenstr., 36, 89231 Bayern - Neu Ulm

In Neu-Ulm entsteht in exzellenter Lage eine architektonisch ansprechende Wohnanlage in Massivbauweise (11 Wohneinheiten). In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Stadtkern, der Donau oder dem Zentrum von Ulm.

Beim angebotenen Objekt handelt sich um eine 3,5 Zimmerwohnungen mit 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon einem dazugehörenden Kellerraum sowie ein Stellplatz in einem Wöhr Parksystem, der zusätzlich erworben wird. Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Keller in Ihre Wohnetage. In den Wohnungen sind die Wohn- und Schlafzimmer, Toilette, Bad und Küche barrierefrei nutzbar.
Es werden insgesamt 12 Stellplätze im Parksystem sowie 1 Außenstellplatz angelegt.

Die gehobene Ausstattung ist ansprechend und modern. Individuelle Wünsche können nach Rücksprache und Aufwandsabschätzung mit dem Bauherrn berücksichtigt werden.


Ausstattung
• Energieeffizienz durch umwelt- und kostenschonenden KfW-55-Standard
• Multimedia-Elektrik mit Smart Home System Busch-Jaeger
• Hochwertige Echtholz Parkettböden in Eiche
• Moderne Fliesen mit Übergrößen in den Bädern
• Komfortable elektrische Handtuchheizkörper in jedem Bad
• Gehobene Sanitärausstattung von Duravit
• Moderne Armaturen von Grohe
• Alle Räume mit Fußbodenheizung und Einzelraumregler
• Elektrische Jalousien
• Balkon oder Terrasse
• Moderne Fassadengestaltung
• Gebäudeheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fenster dreifachverglast
• Durchdachte, moderne Grundrisse
• Klingelanlage mit Sprech- und Videofunktion

VIRTUELLE 360°-BESICHTIGUNG
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Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die 360°-Rundgänge Sonderausstattungen enthalten und die Möblierung nur zur Veranschaulichung dient.


Der Standort Neu-Ulm
Die Hochschulstadt Neu-Ulm liegt im bayrischen Regierungsbezirk Schwaben und zählt mit rund 60.000 Einwohnern zu den Großen Kreisstädten in Süddeutschland. Mit Ulm zusammen umfasst dieses Ballungsgebiet rund 150.000 Einwohner.
Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks und liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (95 km) und München (150 km). Mit einer Entfernung von rund 100 km nach Friedrichshafen, sind Wochenendausflüge an den schönen Bodensee jederzeit möglich.
Die aufstrebende Stadt Neu-Ulm hat unter anderem die Landesgartenschau ausgerichtet, verfügt über ein Einkaufszentrum mit rund 25.000 m² Fläche, zahlreiche Schwimmbäder, Naturseen, Parks und Sportanlagen.
Neu-Ulm wächst seit dem Jahr 2000 kontinuierlich was für die Attraktivität der Stadt spricht.
Die Besonderheit: Neu-Ulm wächst jung – was vor allem an der Zuwanderung junger Familien liegt. Mit 40 Einrichtungen für die Kinderbetreuung (Kita/Krippen) und 25 Schulen für jede Bildungsstufe verfügt Neu-Ulm über ein exzellentes Netz an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen

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Stengel Immobilienservice
Sebastian Stengel
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Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Irrtümer vorbehalten.