5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 169 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Kasernenkomplex, welcher ca. 1901 errichtet wurde. im Jahr 2009 wurde die komplette Wohnung kernsaniert und mit hochwertigen Fußböden und hochmodernen Badezimmern ausgestattet.
Dabei wurden zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt, wodurch sich die großzügige Wohnfläche von ca. 169,69 m² ergibt. Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit separater Ankleide. Weiterhin sind in der Wohnung zwei Vollbäder vorhanden. Im Flur befindet sich ein Abstellraum, der ausreichend Abstellfläche bietet.
Wer die Nachmittagssonne genießen will, ist auf dem nach Südwest ausgerichteten Balkon genau richtig aufgehoben.
Wer zum Feierabend keine Lust auf die Suche nach einem Parkplatz hat, kann den zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz nutzen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.856,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Die monatliche Hausgeld beträgt ca. 623,00 Euro.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Der Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus.
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß ins Stadtzentrum, die verschiedenen Straßenbahnlinien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness-Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden.
Ebenso bestehen für Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur kurze Fußwege.