4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000 99 m²
2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.
frei ab Anfang 2022
In einem massiv erstellten und sehr gepflegten 6 Familienhaus befindet sich diese edle und stilvolle 4,5 Zimmer-Wohnung mit Garten.
Erbaut nach damaliger gültiger Energieeinsparverordnung und nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz - Ausführung als KFW-Effizienzhaus 85.
Das Haus wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung ist barrierefrei zu begehen und somit auch altersgerecht.
* zentrale Warmwasserversorgung und Beheizung durch eine
Gas-Brennwerttherme; mit Unterstützung einer 20 m² Solaranlage
* alle Wohnräume haben geflieste Böden aus Feinsteinzeug 10 mm
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregulierung
* sehr praktischer Grundriss mit 4,5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
* große, schön gestaltete S/W-Terrasse mit Außenbeleuchtung, Steck-
dose, Sichtschutz und einem frostgesicherten und abschließbaren
Wasserhahn mit eigenem Wasserzähler
* hochwertige, weiße bodentiefe Wärmeschutz-Kunststoff-Fenster
mit Rollläden
* weißer Putz an den Wänden und Decken
* weiße Holztüren mit 3-seitig umlaufendem Abdichtungsprofil
* schöner Wohn-/Essbereich mit Erker und Austritt in den Außenbereich
* gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne, separater bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizung
* separates, gefliestes 2. WC für Gäste
* hochwertige Einbauküche mit allen Elektro-Geräten
* eigener Keller - gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum
* Kabel TV Anschlüsse in allen Wohnräumen
* bis zu 100 Mbit schnelle Internetverbindung
* 2 Außenabstellplätze für Autos direkt vorm Haus
* Hausmeisterservice
Nebenkosten:
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt € 220, -- und beinhaltet alles außer Strom.
Rücklagenstand laut Verwalter:
Zum 30.09.2019 Gebäude ca. € 3.271,34; Wohnung ca. € 539,35
Besonderheit:
Diese Wohnung zeichnet sich durch die edle Ausstattung und den schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten aus.
Ein barrierefreier Zugang macht sie altengerecht und ist somit auf lange Sicht ein behagliches Zuhause.
Geeignet für Junge Familien die etwas Besonderes suchen!
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser modernen, hellen und stilvollen Wohnung zum Wohlfühlen!
Herr Frank Bohnet
Tel.: 0711 / 72209030
E-Mail: info@gutimmo.de
Neuwertiger Zustand, Balkon und/oder Terrasse vorhand
71563 Affalterbach
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Affalterbach.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Grundschule sind vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Alle Schulen sind in den nahen Nachbargemeinden. Die S-Bahn Anschlüsse in Marbach und Erdmannhausen sind nur 3 km entfernt.
Die nahe Natur bietet Naturfreunden viele Ausflugsziele und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Umland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
