Haus zum Verkauf €340.000
Columbusstrasse, 28217 Bremen (Stadt) - Walle

Bei diesem Mehrparteienhaus handelt es sich um ein äußerst attraktives Anlageobjekt im angesagten Bremer Stradtteil Walle. Die Infrastruktur ist nahezu optimal wodurch dem Kapitalanleger eine hervorragende Wertstabilität sowie eine nachhaltige, sichere Vermietbarkeit geboten wird. Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und an ruhige Mieter vermietet. Insgesamt gesehen ist diese Immobilie stets modernisiert und renoviert worden und in einem guten Gesamtzustand.

INFOS:
Preis : 340.000,00EUR VB
Monatliche Mieteinnahmen: 1080,00EUR
Typ: Mehrfamilienhaus
Grundstück: ca. 150m2
Wohnfläche ca. 137m2
Zimmer: 6
Baujahr: 1960
Renovierung zuletzt : 2017
Heizungsart: Öl-Heizung
Objektzustand : gepflegt

EG / ca. 41 m² , Wohnzimmer, rückwärtiges Schlafzimmer, Wannenbad, EBK, Flur.
OG / ca. 47 m², Wohnzimmer, rückwärtiges Schlafzimmer, Wannenbad, EBK, Flur und Balkon.
DG / ca. 41 m², Wohnzimmer, rückwärtiges Schlafzimmer, Wannenbad, EBK, Flur und Abstellkammer.

Das Haus ist komplett unterkellert, so dass allen Wohneinheiten ein eigener Kellerraum als Nutzfläche zur Verfügung steht. Darüber hinaus gibt es einen Waschkeller mit entsprechenden Anschlüssen, der in Gemeinschaft genutzt wird. Hinter dem Haus liegt ein kleiner Hof, der ebenfalls allen Mietern zur Verfügung steht.
Interessenten erhalten weitere Fotos und Videos der Wohnungen.
Und vorab schonmal ein paar nähere Informationen für Sie,

Ich habe einmal alle Fragen der letzten Besichtigungsteilnehmer gesammelt und dachte, es hilft ihnen vllt auch nochmal die Antworten zu bekommen.

1. Sind die Wasserleitungen Blei-oder Kupferleitungen?
A. Die Leitungen bestehen aus Kupfer, jede Wohnungen hat zusätzlich einen eigenen Durchlauferhitzer.
2. Wie gut in Stand ist die Heizung?
A.: Die Heizung ist von 1996, funktioniert aber einwandfrei und wird regelmäßig gewartet. Die letzte Wartung erfolgt im November 2019 und ich habe nun die Heizungsfirma damit beauftragt eine erneute Wartung durchzuführen.
3: Gibt es Schimmel im Haus?
A.: Nein, bis jetzt hatten wir im gesamten Haus noch keinen Schimmel.
4. Wurden die Fenster mal erneuert ?
A: Ja, seit dem Bau 1960, wurde die Fenster einmal erneuert und sind Zweilagig.
5. Sind alle Wohnungen vermietet?
A: Nein, die Dachgeschosswohnung ist zum 1/03/2021 frei geworden und kann auch besichtigt werden. Die anderen beiden Wohnungen sind vermietet.


6. Wie hoch sind die Nebenkosten?
A: Ich kann Ihnen gerne per Mail die NK-Abrechnung für das Jahr 2019 zukommen lassen, Darin enthalten ist. SWB-Strom,Wasser, Abwasser, Abfallgebühren, Heizkosten , anteilig berechnete Grundsteuer + Versicherungen.
Falls Sie an dieser Abrechnung interessiert sind, schicken Sie mir bitte ihre Emailadresse zu.
7. Warum möchten Sie jetzt das Haus verkaufen?
A. wir möchten eine neue Immobilie bauen / kaufen und meine Mama hatte diese Immobilie nun ca. 15 Jahre und möchte sich anders orientieren.

8. Wäre es auch möglich aktuelle Fotos und Videos von den Wohnungen zu bekommen?
A: Aufgrund der härteren Corona-Regeln, bitten wir nun alle Mieter uns aktuelle Fotos oder im besten Falle Videos zu schicken.

9. Kann ich mir noch den Dachboden anschauen und wie sieht das Dach aus?
A: Natürlich können Sie sich gerne noch den Dachboden anschauen. Mit dem Dach hatten wir bis jetzt eine undichte Stelle vor Jahren die ausgebessert wurde, allerdings bestand bis zum heutigen Tage keine Notwendigkeit das Dach neu zumachen.Meine Mutter geht aber davon aus, dass es innerhalb der nächsten 5-10 Jahre erneuert oder zumindest ausgebessert werden sollte.

ich hoffe dass Ihnen dieser Frage/ Antwortkatalog schonmal helfen konnte

falls Sie immernoch interessiert sind können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Mit freundlichen Grüßen
Caroline Schulz