3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Goethestraße 47, 19053 Schwerin - Altstadt

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem unterkellerten, 5-geschossigen Mehrfamilienhaus im vorderen und einem teilunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhaus im hinteren Bereich bebaut.

Das Hofgebäude wurde ca. 1868 in Fachwerkbauweise errichtet. Hier befinden sich sechs Wohnungen. Erschlossen wird das Haus über die Tordurchfahrt des Vorderhauses.
Dacheindeckung: Bitumen und Betondachstein
Geschossdecken: Kellerdecke aus Stahlbeton sonst Holzbalkendecken

Das Vorderhaus wurde ca. 1895 in Massivbauweise mit einer Tordurchfahrt errichtet. Eine ehemalige Gewerbeeinheit wurde zu Wohnzwecken umgebaut. Diese wird durch einen separaten Eingang an der Gebäudefront erschlossen. Die anderen Wohnungen erreichen Sie über das Treppenhaus mit Zugang in der Tordurchfahrt.
1997/1998 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an beiden Häusern.
In 2019 wurde die Tordurchfahrt saniert.
2021 wird eine Balkonanlage am Vorderhaus angebaut.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses.

Ausstattung:
Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, ein innenliegendes Wannenbad und eine Küche.
Ausstattungsdetails:
- Zimmer mit Laminatfußböden
- geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Küche mit Einbauküche
- separater Abstellraum
- großer Balkon mit Blick auf das Schweriner Schloss (ab Frühjahr 2021)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Aktuell laufen Vermietungsbemühungen für eine Monatsnettokaltmiete von 540,- €.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Schwerin ist die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns und mit ca. 100.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt.
Die Stadt der sieben Seen erfreut sich in den letzten Jahren einer stabilen Einwohnerzahl, wachsender Industrie und steigendem Tourismusinteresse.
Diverse Schulen und Hochschulen sorgen für eine positive Entwicklung der gesamten Stadt.
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in guter Zentrumsrandlage, zwischen dem Marienplatz und dem Platz der Jugend.

Sonstiges:
Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen erhalten Sie schnell und unkompliziert über das Kontaktformular.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 03871 - 24 94 055 zur Verfügung.

Unsere Sprechzeiten sind
Mo - Fr: 08:00 - 12:00 Uhr
Di & Do: 13:00 - 16:00 Uhr

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 17.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895,2001
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2911