6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
56575 Rheinland-Pfalz - Weißenthurm

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses - Baujahr 197 - und befindet sich im Souterrain. Das Wohnhaus wurde in Hanglage in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Jede Wohneinheit hat separate Strom- und Gaszähler. Im Keller befinden sich einige Abstellräume, der übliche Bereich für die Heizung sowie einige gemeinschaftlich genutzte Räume.

Diese sehr gepflegte Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz auf knapp 108 m² Wohnfläche, die sich auf drei Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer, zwei Bäder, Diele und Arbeitszimmer verteilen.

Das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie die beiden Kinderzimmer haben eine gute Größe und lassen sich optimal herrichten.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche Ihrer Wahl und hat darüber hinaus einen kleinen aber praktischen Abstellraum, in dem Sie z.B. Ihre Vorräte verstauen können. Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer.

Das Arbeitszimmer kann je nach Bedarf auch als Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden.

Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, die über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung verfügen und hell gefliest sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eck-Badewanne ausgestattet. Das zweite Bad ist etwas kleiner und hat kein Fenster, besticht aber mit einer ebenerdigen Dusche.

Ausstattung:
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die angrenzende Terrasse, hat eine große und bodentiefe Fensterfront. Von der Terrasse gelangen Sie in den pflegeleicht gestalteten Garten mit Wiese und ausreichend Platz für Kinderspielgeräte.

Auf einen Blick:
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1976
- Keller
- 2 Wohneinheiten

- Souterrainwohnung
- 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Küche mit Abstellraum
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Eck-Badewanne und Fenster
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Arbeits-, Gäste- od. Spielzimmer

- Terrasse
- Garten
- Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Immobilienangebot befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Stadt Weißenthurm.

Weißenthurm ist eine Stadt in der Verbandsgemeinde Weißenthurm. Sie hat zwischenzeitlich ca. 8800 Einwohner und bietet ein gut vernetztes Umfeld und Einkaufsmöglichkeiten in allen Stadt- und Ortsgemeinden. Weißenthurm kann durchaus als familienfreundlich angesehen werden, haben doch sehr viele junge Familien hier Ihren Traum von einem Eigenheim realisieren können. Die Infrastruktur mit ausreichend Kitaplätzen und den unterschiedlichen Schulen bis hin zu einem Gymnasium sind innerhalb der Verbandsgemeinde im Angebot. Wohnortnahe Arbeitsplätze sowie eine gute Verkehrsanbindung in das nähere und weitere Umland rundet die allgemein gute Wohnsituation ab.

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur A 61, A 48 und B 9, sowie B 256 und B 42 sprechen für die Standortwahl.

Quelle: https://www.weissenthurm.de

Sonstiges:
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.11.2020
Gültig bis: 2030-11-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4271