4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 157 m²
60313 Frankfurt am Main (Innenstadt)
bisheriger Preis €1.150.000

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 5

- Hochwertiges Eichenparkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Elektrische Rolläden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Dachterrasse mit Skylineblick
- Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank sowie ein Gasherd von Pelgrim mit sechs Kochfeldern und Doppelbackofen
- Einbauspots
- Tageslichtbad

Diese geschmackvoll sanierte Altbau-Maisonettewohnung befindet sich in der fünften Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes, fußläufig zur Konstabler Wache, in der Innenstadt Frankfurts.

Sie gelangen durch das Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer in das fünfte Obergeschoss und betreten die Wohnung über eine geräumige Diele.

Hier überzeugt unmittelbar die großzügige Raumgestaltung mit offenem Giebel und Galerie zum Dachstudio. Angrenzend zur Diele befindet sich der lichtdurchflutete Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett sowie die Küche. Der großzügige Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche, die viel Arbeitsfläche bietet, Side-by-Side Kühlschrank und Gasherd ausgestattet.

Über die Diele gelangt man zu den auf dieser Ebene befindlichen drei Zimmern, in denen ebenso Eichenparkett verlegt wurde. Diese können beispielsweise als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Durch die Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio mit Zugang zur Terrasse mit Skylineblick Richtung Süden. Der großzügige Raum überzeugt durch sein helles und gemütliches Ambiente. Von hier zu erreichen sind ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt werden könnte als auch ein zusätzliches Badezimmer. Abschließend zum Badezimmer befindet sich der zugehörige Heizungsraum der Wohnung.

Ein großes Kellergewölbe rundet diese einmalige Altbauwohnung ab.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen

60313 Frankfurt am Main (Innenstadt)

Über 1200 Jahre hat sich der Innenstadt-Bereich immer wieder enorm gewandelt, aber eines ist gleichgeblieben: die Wallanlagen um den Stadtkern mit ihrem Grüngürtel. Ehemals schützende Befestigungs-Anlagen, heute gut für den Klima-Erhalt. Sie machen gut 20 Prozent der Innenstadt aus und sind ein Quell der Erholung - mit Wasserbecken, Spielplätzen, Rosen-Gärten und altem Baumbestand.
Drumherum sind besonders die Wohnlagen entlang der gepflegten Grünflächen der Taunusanlage äußerst begehrt. Diese liegen in der Nähe der Alten Oper, vom Schauspiel bis direkt an den Main. Prächtige Gründerzeitvillen am Opernplatz sind nur wenige Gehminuten von den markanten Business-Hochhäusern und der lebhaften City mit den Einkaufsmeilen Goethestraße, Fressgass und Zeil entfernt. Auch das gastronomische Angebot ist von hoher Qualität und besonders abwechslungs-reich, gut für Business-Lunch oder Dinner. Darüber hinaus sind die renommierten Häuser für Konzerte, Theater und Schauspiel auf Welt-Niveau durchgehend in der Innenstadt ansässig. Als Treffpunkte stehen tagsüber viele Straßen-Cafés und abends klassische Bars zum Teil mit Aussicht über die ganze Stadt sowie Clubs zur Verfügung. Zahlreiche Kinos und regionale Stadt- oder Spielfeste, z.B. die Ferienspiele im Sommer für Kinder in der Taunusanlage, runden das Freizeit-Angebot ab. Für die Gesundheit ist mit zahlreichen Praxen, Fitness-Clubs und Wellness-Anbietern gesorgt. Bei den kurzen Distanzen ist alles gut zu Fuß, schnell mit Fahrrad, E-Roller oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für Autos steht unter den Geschäfts-und Wohnvierteln genug Parkraum zur Verfügung, um trotz der Citylage nicht aufs Fahren verzichten zu müssen.

In der Innenstadt haben Sie alle Verkehrsanbindungen vor Ihrer Tür.
S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien bringen Sie in Kürze und bequem in die umliegenden Stadtteile.
Die Haltestelle Konstablerwache mit den U-Bahn Linien U4-U7, S-Bahn Linien S1-S6 sowie S8-S9 und Straßenbahnlinien 12 und 18 sind zu Fuß in zwei Minuten erreichbar.