Haus zum Verkauf €252.500 930 m²
09114 Chemnitz (Borna-Heinersdorf)

Nach Kaufvertragsabschluß, fällig mit dessen Datum, erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer, von derzeit 19 %, aus dem endgültig erzieltem Kaufpreis.

Baujahr: 1935
frei werdend
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Die DHH wurde im Jahr 1934 / 35 in 2- geschossiger massiver Bebauung
errichtet und im Jahr 1998 durch einen Erweiterungsbau auf der Garage aufgestockt. Damit wurde eine Möglichkeit der Nutzung als Einliegerwohnung geschaffen. Der Zugang ist über eine Stahltreppe mit Gitterroststufen über den Balkon von außen möglich.
Die Dacheindeckung im Vorderhaus ist mit Blechbahnen und im Hintergebäude mit Schweißbahnen.
Die Hausfront und die Front des Eingangbereiches sind komplett wärmegedämmt.
Der Eingangsbereich in der DHH ist mit Fliesen ausgestattet. In die Wohnebene ins Obergeschoss führt eine Vollholztreppe .
Im Zwischenflur zur ELW steht ein Volkskamin, der mit Bioalkohol betrieben wird.
Die Böden sind in den oberen Wohnebenen mit Laminat ausgestattet.
Die oberen Etagen sind über eine Buche Holztreppe mit Handlauf verbunden.
Die Fenster sind Holz- bzw. Kunststofffenster, die Fensterbänke aus Marmor und Werzelit, die Zimmertüren sind Holztüren.
Die Innenausstattung ist mit viel Liebe zum Detail und sehr gepflegt ausgeführt

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

-1992 Einbau Zentralheizung Fa. Klöckner m. Warmwasserspeicher 200 l
-1998 Fenstereinbau, Böden
-1998 Aufstockung Garage zur Wohnzwecken bzw. Nutzung als ELW
-2000 Bau eines Doppelcarports
-2015 Erneuerung Leitungssysteme

Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Bad mit Wanne und
bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper u. Einbaubadmöbel, Gäste-WC
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit EBK im Landhausstil, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Balkon mit separatem Zugang aus dem Grundstück
Dachgeschoss: Flur und 3 weitere Zimmer, Zugang über ausklappbare Leiter zum Dachboden.

- Zuwegung und Grundstückseinfahrt mit Betonsteinen
- Grundstück ist komplett umzäunt
- Garten überwiegend Rasenfläache, Sträucher und Baumbestand
- Wäscheplatz mit Überdachung
- auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Doppelcarprot sowie zwei
- weitere Außenstellplätze

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur auf Zuschriften mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telenonnummer, e-mail Adresse) rückantworten.

Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch
nicht übernehmen. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage heran gezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

09114 Chemnitz (Borna-Heinersdorf)

ruhige nördliche Stadtrandlage in einem kleinen Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr