4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000 138 m²
13465 Berlin (Frohnau)

3,57 %

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Wohnung

Da das Haus an einer Hanglage steht, sind beide Etagen der ausgesprochen hellen Maisonette-Wohnung ebenerdig zu erreichen. Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse. In einem Fall sogar mit eigenem Gartenanteil.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Maisonette-Wohnung in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt. So gibt es in jeder Etage eine Küche. Eine Holztreppe verbindet die beiden Stockwerke.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die mit Parkettboden ausgestattet sind. Küche, Wohn- und Esszimmer gehen ineinander über. Vom Wohnbereich gelangen sie auf den Balkon, von der Küche direkt in den Garten. Zusätzlich geht es über den Flur zu einem kleinen Austritt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großes Schlafzimmer. Die Zimmerwände sind weiß verputzt. Die Türen und Türzargen sind raumhoch, was ein sehr großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Im Untergeschoss sind die beiden Zimmer mit einer Schiebetür verbunden. Ein Raum geht in offener Bauweise in den Flur über. Neben der Küche und dem Bad mit Dusche gibt es noch eine kleine Abstellkammer.

Alle Wände sind in Leichtbauweise errichtet. Somit kann ohne großen Aufwand der Grundriss der Wohnung verändert werden.

Sehr geehrter Interessent,

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Für ein umfangreiches Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an die Firma berlinraum eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Bei einem Kaufpreis von 630.000,- entspricht das 22.491,00 €.

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Berlinraum ist Ihr Partner auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Wir sind spezialisiert auf die Wertermittlung, den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Berlin.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

13465 Berlin (Frohnau)

Frohnau liegt ganz im Norden von Reinickendorf. Ursprünglich wurde der Ortsteil als Gartenstadt geplant und dementsprechend mit viel Grün angelegt. Das war ein städtebaulicher Trend zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Noch heute wird der Ortsteil deshalb als der grüne Norden Berlins bezeichnet. Benachbarte Ortsteile sind Heiligensee, Hermsdorf und Tegel.

Im wunderschön gestalteten Zentrum von Frohnau liegt der S-Bahnhof, eingerahmt von zwei zentralen Plätzen, auf denen sich das Leben der Frohnauer abspielt. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Wochenmärkte und Kunsthandwerkermärkte. Wahrzeichen ist der 30 Meter hohe Casinoturm in der Ortsmitte.
Auch in Frohnau gibt es Mehrfamilienhäuser und Wohnsiedlungen, aber Hochhäuser durften hier nie gebaut werden. Einfamilienhäuser, Villen und Landhäuser aus früheren Zeiten prägen große Teile des Ortsbildes. Da es hier keine Industriebetriebe gibt, pendeln die Menschen zur Arbeit. Deshalb geht es in dem Ortsteil auch schön ruhig und beschaulich zu.

Frohnau ist ein Paradies für Radfahrer. Hier gibt es viele geeignete Straßen und Wege, sowie ausgewiesene Fahrradwege um Ausflüge auf dem Rad zu unternehmen oder damit Besorgungen zu erledigen.
18 Teiche, auf denen sich die Enten tummeln, ein See, Fontänen, wunderschöne Parks, Gartenanlagen und Alleen mit alten Baumbeständen machen den Ortsteil zu einem Naturerlebnis. Im Frühjahr und Sommer blüht Frohnau auf: Frohnauer Bürger und Geschäftsleute spenden Blumenampeln, die das Ortsbild zusätzlich verschönern.
Frohnau ist ein Paradies für Radfahrer. Hier gibt es viele geeignete Straßen und Wege, sowie ausgewiesene Fahrradwege um Ausflüge auf dem Rad zu unternehmen oder damit Besorgungen zu erledigen.
Wer gerne Golf spielt, ist in 15 Minuten mit dem Auto beim Golfclub Stolper Heide. Pferdefreunde finden in Frohnau einen Reitclub und eine Reitschule. Wer lieber auf dem Boden bleibt, kann sich in der 700 Mitglieder starken Tennisvereinigung auf Außen- und Hallenplätzen auspowern.

Auch an die Vierbeiner ist in Frohnau gedacht.: Ein großes Hundeauslaufgelände befindet sich am Frankentaler Steig. Ein weitläufiges Waldgebiet, in dem man stundenlang unterwegs sein kann, schließt sich dem Ortsteil an. Der grüne Norden Berlins erstreckt sich bis nach Heiligensee.
Insgesamt 11 Schulen decken nahezu alle Schularten ab. Für die ganz Kleinen gibt es in Frohnau ebenso viele Kitas, die Hälfte davon befindet sich in Eigenregie von Eltern.

BEVÖLKERUNG
Die Interessengemeinschaft Frohnauer Geschäfte bezeichnet das Leben in Frohnau auf ihrer Internetseite als ruhig und friedlich, aber nicht dörflich. Die Frohnauer seien ebenso aufgeweckt, unvoreingenommen und verständig wie die Menschen im Berliner Zentrum. Darüber hinaus gilt Frohnau als beliebter Wohnort von Künstlern und Intellektuellen. Vor dem Zweiten Weltkrieg lebten viele Opernstars hier.
Der Liedermacher Reinhard Mey singt zwar keine Opern, wohnt aber ebenfalls in Frohnau. Auch der Schauspieler und Autor Christian Berkel wuchs in Frohnau auf.

UNMITTELBARE LAGE - Am Priesterberg 10
Das außergewöhnlich markante Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, 20 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die direkten Nachbarn wohnen ebenfalls in schönen Villen und ansprechenden Häusern. In heißen Sommern sorgen Bäume und viel Grün für ein angenehmes Klima. Besucher können am Straßenrand parken.

WOHNUMFELD
Im Zentrum von Frohnau, am Ludolfinger und Zeltinger Platz, befinden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Banken. Fünf Minuten laufen Kinder vom Priesterberg 10 in die Renée-Sintenis-Grundschule. Ebenfalls fünf Minuten sind es mit dem Auto zum Tennisspielen. Wer lieber meditiert, kann das im Buddhistischen Haus in der Nähe des Zeltinger Platzes tun. Es gilt als eine der wichtigsten Kultstätten in Westeuropa und als gern besuchte Sehenswürdigkeit. Das Buddhistische Haus wird von mehreren Mönchen bewohnt, die die Bevölkerung zu ihren täglichen Meditationen einlädt.

ANBINDUNG
18 Minuten laufen Sie vom Priesterberg zum Bahnhof Frohnau. Dort fährt die S-Bahn im 10-Minuten-Takt in die Berliner Innenstadt. In einer knappen Stunde sind Sie am Potsdamer Platz. Nach Oranienburg fährt die S-Bahn alle 20 Minuten. Auch U-Bahn und Busse verbinden Frohnau mit anderen Bezirken und der Berliner Innenstadt. Am schnellsten und bequemsten fahren Sie bei guten Verkehrsverhältnissen mit dem Auto ins 23 Kilometer entfernte Stadtzentrum von Berlin. Ihr Weg führt dann 40 Minuten lang über die A 111.