Haus zum Verkauf €172.000 180 m²
09599 Freiberg, Meißner Gasse 30

5,95 % inkl. Mwst.

frei ab sofort

Wohn- und Geschäftshaus, Reihenmittelhaus in der historischen Altstadt "Domviertel"

Das unter Denkmalschutz stehende Reihenmittelhaus wurde teilweise saniert, teilweise besteht Sanierungsrückstau.
Das Haupthaus über 3 Etagen hat eine Nutzfläche pro Etage von ca. 72 m², mithin insgesamt ca. 205 m², der zweigeschossige Anbau bietet eine Nutzfläche von ca. 114 m²
Im Obergeschoss und Dachgeschoss wird diese Flächen wohnwirtschaftlich genutzt.
das nachträglich errichtete Hinterhaus von ca. 74 m² pro Etage, mithin 144 m² wurde teilweise als Wohnraum, teilweise gewerblich genutzt.
Im Erdgeschoss steht mit einer Nutzfläche von ca. 144 m², ca. 59 m² Gewerbefläche, ca. 35 m² Lagerraum sowie ca. 45 m² weitere Räume zur Verfügung unteranderem der Flurbereich, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum.
Das Obergeschoss (Haupthaus) ist derzeit ausgebaut mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche mit insgesamt ca. 72 m². Das Hinterhaus mit mehreren kleinen Zimmer und einem größeren Arbeitszimmer bietet eine Fläche von ca. 43 m² sowie der großen Dachterrasse mit ca. 20 m².
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Bad, 2 Schlafzimmer und ein Gäste WC, im Hinterhaus der Dachboden mit anschließender Dachloggia die noch im Ausbau fertig gestellt werden muss.
Viel Charme hat das große Tonnengewölbe, was nach erster Sichtung auch relativ trocken wirkt. Und daher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten wie Weinkeller oder Partyraum.
Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Deckenhöhe Erdgeschoss 3,05 m²
Leider verfügt diese Wohn- und Geschäftshaus über keinerlei Kfz-Stellplatzmöglichkeiten.

Die vom Käufer / Erwerber für die Maklertätigkeit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.
Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich erfolgt. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, deshalb keine Haftung wegen falschen Angaben. Dem Makler ist es gestattet, auch für die andere Vertragspartei tätig zu sein.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen sind nur über unser Haus möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Immobilien-Berater!

Nutzfläche: 319,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Meißner Gasse 30
09599 Freiberg

Meißner Gasse - Altstadt - direkt am Untermarkt - Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz.
Die Universitätsstadt Freiberg ist eine Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Sie ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen und mit der 1765 gegründeten Bergakademie Freiberg Sitz der ältesten noch bestehenden technisch-montanwissenschaftlichen Universität der Welt.
In der eigentlichen Stadt ohne Ortsteile leben laut Stadtverwaltung mit Stichtag Juni 2019 42.216 Einwohner.
Freiberg befindet sich etwa 31 km westsüdwestlich von Dresden, etwa 31 km ostnordöstlich von Chemnitz, etwa 82 km südöstlich von Leipzig sowie etwa 179 km südlich von Berlin und etwa 120 km nordwestlich von Prag.
Quelle Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Freiberg