Sehr ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Autostellplatz im Freien. Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mt 8 Wohneinheiten. Baujahr 1991, kein Renovierungsstau.
Diele, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer: Laminat-Holzparkett. Küche: PVC-Belag. Bad: Badewanne, Waschbecken und WC, helle freundliche Wand- und Bodenfliesen. Küche: Gepflegte Einbauküche, kann übernommen werden. Große sonnige Südwest-Terrasse. Nutzfläche KG: 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz mit Verbindung zum Treppenhaus, gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum. 1 Autostellplatz im Freien. Heizung: Sehr verbrauchsgünstige Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwassererwärmung mit Elektro-Durchlauferhitzer. Der Energieverbrauch der Wohnungen wird für jede Wohnung direkt an den Energieversorger vom Bewohner bezahlt. Energieverbrauch: Gebäude-Energieverbrauchskennwert 62,8 kWh/(m²a) für Heizung und Warmwasser. Keine jährliche Wartungskosten erforderlich.
Ruhige und sonnige Süd-West-Ortsrandlage, nur wenige Gehminuten zu Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Einkaufsgeschäfte, Ärzte und Bushaltestelle. Entfernung zur Stadtklinik 3 km, zum Bahnhof Baden-Baden 4 km, zur Stadtmitte 8 km, zur Autobahn Karlsruhe-Basel 2 km.
Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages hat die Firma HEWA Immobilien eine Provisionsgebühr in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises einschl. 19% MwSt. vom Käufer verdient. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig. Eine Nachweisgebühr oder eine Kaufprovisionsgebühr ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer als der angebotene Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt mit dem von der Firma HEWA Immobilien beigebrachten Interessenten zustande kommt. Der Kaufinteressent wird von der Firma HEWA Immobilien für weitere Angebote, bis zum jederzeit möglichen Widerruf, kostenlos vorgemerkt. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Firma HEWA Immobilien, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Diese Informationen sind nur für Sie zu Ihrem persönlichen Gebrauch bestimmt. Jegliche Information Dritter ist nicht oder nur mit unserer schriftlichen Zustimmung erlaubt. Die Objektdaten stammen teilweise von dem Eigentümer, deshalb können wir für die endgültige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.