Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Neubau
Junge Familie
Objektbeschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum, in einer ruhigen Seitenstraße, entsteht dieses moderne, energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen.
Die angebotene Wohnung "Junge Familie" erstreckt sich über 2 Ebenen, hat eine Wohnfläche von 138 m² und bildet so eine Haus in Haus-Lösung. Der Grundriss ist auf die Bedürfnisse einer 4-köpfigen Familie zugeschnitten.
Die Küche ist mit ca. 15 m² als Wohnküche vorgesehen. Der ca. 38 m² große Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für das gemütliche Beisammensein. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, das Familienbad und ein Studio/Arbeitsbereich.
Selbstverständlich erhält das Elternschlafzimmer einen eigenen Ankleideraum.
Ein eigener Eingang und Gartenanteil sind ebenso selbstverständlich wie die gute und auf Ihren Geschmack angepasste Ausstattung.
Einen besonderen Schwerpunkt bildet die hoch energieeffiziente Bauweise des Gebäudes. So wird eine Erdwärmepumpe eingebaut, die die Räume über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Stromversorgung für Wärmepumpe, Warmwasserversorgung und Normalstrom erfolgt über eine Photovoltaikanlage, bei Unterdeckung des Strombedarfs erst über den Energieversorger.
Die Wohnung ist förderfähig nach der Richtlinie KFW 55.
Der Endenergiebedarf liegt bei 30 kWh ( m².a)
Dazu gerne mehr in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung:
elektrische Rolläden, Hauswirtschaftraum
Sonstiges:
Ihre Immobilienwünsche sind bei uns in guten und erfahrenen Händen.
Wir sind für Sie da, wenn es um Kauf, Verkauf oder Finanzierung von Grundstücken, Häusern
oder gewerblichen Bauten geht.
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos, helfen Ihnen bei der Erstellung des Energieausweises,
dem Zusammenstellen der für den Verkauf und Finanzierung erforderlichen Unterlagen und
der Vorbereitung des Kaufvertrages.
Nutzen Sie unsere ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben.
Michael Hofmann ist seit 27 Jahren in diesem Geschäftsgebiet tätig, ist ausgebildeter
Bewertungssachverständiger und seit über 20 Jahren vom Landesvermessungsamt
bestelltes Mitglied im Gutachterausschuss des Vermessungs- und Katasteramtes
Westerwald-Taunus.
Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immolbs-rlp.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 312.400,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 138m²
Objektzustand: Sonstige
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 2-002375-4