2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €10.000 69 m²
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung
Kapitalanlage in grüner Lage mit angrenzendem See
Lagebeschreibung:
Der Marktplatz von Weißwasser liegt in 2 km Entfernung. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das nächste große Einkaufszentrum befindet sich in 2 km Entfernung. Weißwasser bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten, wie eine Schwimmhalle, Tierpark, die Salzwelten sowie ein Glasmuseum. Die nächste Autobahnanschlussstelle an die A 15 liegt 34 km in nördlicher Richtung, die A4 ist in ca. 49 km erreichbar. Beide Anschlussstellen sind über die B 156 zu erreichen. Weißwasser ist per Regionalbahn an die Strecke Cottbus-Zittau angeschlossen.
Das Mehrfamilien-Wohnhaus liegt am idyllischen Neuteich. Die besonders ruhige Lage, der freie Blick über den Gartenbereich zum Teich und die mit vielen Bäumen bewachsene Umgebung geben dieser Wohnanlage ihren besonderen Reiz.
Objektbeschreibung:
Die 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Etagenwohnungen, welches ca. 1930 als Doppelhaus errichtet wurde. Im Zuge der Sanierung, etwa 1991 wurden Fester und Türen erneuert sowie teilweise das Dach neu gedeckt. Das Wohnhaus ist über den hofseitigen Hauseingang begehbar. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie der ebenfalls im Keller befindliche Hobbyraum. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück inklusive der darauf vorhandenen Pkw-Stellplätze sowie des idyllisch begrünten Gartenbereiches steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ebenfalls 200 m² eigener Gartenanteil sowie ein Pkw-Stellplatz. Das ruhig gelegene Anwesen grenzt an den Neuteich und ist für Familien mit Kindern und Senioren gleichermaßen attraktiv.
Ausstattung:
Die 2-Raumwohnung gliedert sich in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, welches die Mieter selbst verlegt haben. Der im Wohn- und Kinderzimmer vorhandene Spitzboden wird derzeit als Schlafplatz der Eltern und Kinder genutzt. Das Badezimmer mit der geräumigen Dusche sowie die Küche sind gefliest und verfügen über Fenster, die in den Garten gerichtet sind. Dachflächenfenster aus Holz und eine Tür-Wechselsprechanlage vervollständigen den Komfort der Eigentumswohnung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gastherme im Kellerbereich des Hauses. Zur Wohnung gehört im Kellerbereich jeweils ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich können die Bewohner den Trockenraum im Kellerbereich und den Wäscheplatz im Gartenareal nutzen.
2. Keller, Hobbyraum
Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Daten:
Kaufpreis: 23.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 69m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1930
Anbieter-Objekt-ID: 13/120/18025
