Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Barrierefrei, Altbau, Neubau, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
54634 Bitburg-Stahl
Terrasse
Garten
2x Stellplatz
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
saniert
barrierefrei
rollstuhlgerecht seniorengerechtes Wohnen
Kaufpreis 249.000 €
Wohnfläche (ca.) 125 m²
4 Zimmer
Frei ab nach Vereinbarung
ALNO Einbauküche mit Markengeräte
Hochwertige Badausstattung Firma Fackelmann
Böden: Fliesenboden
Zustand: gehoben
saniert
Haustiere erlaubt
Anschlüsse: Kabelanschluss
Baujahr 1900, saniert 2008 bis 2012, Neubau 2012
2 KFZ Stellplätze
Energie / Versorgung
Energieträger: Öl
Fußbodenheizung
Offener Kamin
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Endenergieverbrauch106,67 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeitbis 10.01.2027
Ausstattung
Das Objekt verfügt über isolierverglaste Fenster, zwei Stellplätze, eine effiziente Fußbodenheizung, ein topmodernes Bad und ein zusätzliches WC.
Der neuwertige Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die ALNO Einbauküche und die Fackelmann Möbelierung im Bad da Maßanfertigung
Die große Terrasse, zugänglich vom Schlafzimmer oder von aussen, bietet mit dem geräumigen Gartenhaus viel Raum zur Freizeitnutzung.
Durch die große Grünfläche lässt sich ein umfangreicher Nutzgarten mit Kinderspielplatz anlegen.
Objekt
Diese topsanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Bitburg-Stahl bietet mit dem großen, direkt zugänglichen Garten und zwei eigenen Stellplätzen ein echtes Highlight.
Mit moderner und maßangepasster Möblierung ausgestattet, verbindet sich hier das gemütliche Wohngefühl eines Altbaus mit moderner, zeitgemäßer und neuwertiger Ausstatttung.
Im Neuanbau von 2012 befindet sich das ausgelagerte Büro, welches sich alternativ zum Jugendzimmer mit kleinem Bad umbauen lässt.
Ansonsten bietet es die optimale Lösung zur Trennung von Wohnraum und Arbeitsplatz.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1,
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1,
Fahrradraum
2 Etagen
Distanz zum Zentrum: 1.5 km
Lage
Objektanschrift
54634 Bitburg-Stahl
Lage
Bitburg-Stahl liegt zentrumsnah und bietet dennoch eine ruhige, dörfliche Umgebung.
In kürzester Zeit ist die Auffahrt zur B51 zu erreichen, welche schnelle Verbindungwege zu den wichtigsten Autobahnen der Region bietet.
Die fußläufig erreichbare Stadt Bitburg bietet eine umfassende Infrastruktur, welche durch stetiges Wachstum keine Wünsche offen lässt.
Informationen zu diesem Ort
Kaufpreise in Bitburg-Stahl
Durchschnittlicher Kaufpreis
∅ 2.418 € pro m²ab 120 m² Wohnfläche
Kaufpreis für dieses Objekt
1.999 € pro m²bei 125 m² Wohnfläche
Wir bitten um Kontaktaufnahme über SMS oder whatsapp
01713229977