3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €427.000 152 m²
Konrad-Adenauer-Str. 45, 67731 Rheinland-Pfalz - Otterbach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Penthouse in bester Lage. Barrierefrei im 3. OG eines exclusiven 7-Parteien-Hauses

Lagebeschreibung:
Das Baugrundstück liegt in Otterbach in der Konrad-Adenauer-Strasse Nr. 45, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof und vielen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Das Haus wird in ruhiger 2. Reihe gebaut, ein gutes Stück von der Strasse zurück versetzt, direkt an dem unverbaubaren und wunderschönen Wiesental des Otterbachs.
Die Aussicht aus Ihrer Wohnung ist sehenswert.

Objektbeschreibung:
In sehr guter, zentraler Lage von Otterbach entsteht 2017 ein wunderbares 7-Parteienhaus in hochwertiger Massivbauweise.
Das Baugrundstück liegt in der Konrad-Adenauer-Strasse Nr. 45, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof und vielen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Das Haus wird in ruhiger 2. Reihe gebaut, ein gutes Stück von der Strasse zurück versetzt, direkt an dem unverbaubaren und wunderschönen Wiesental des Otterbachs.
Die Aussicht aus Ihrer Wohnung ist spektakulär.
Für den besonderen Komfort wird das Haus mit einem Aufzug ausgestattet.
Ihr Penthouse liegt im 3. Obergeschoss.
Vollkommen stufenfrei können Sie Ihre Wohnung betreten.
Der Aufzug verfügt über eine Schlüsselschaltung und bringt Sie direkt in Ihre Privaträume.
Rund um Ihre Wohnräume gibt es wunderbare, nicht einsehbare ganz private Terrassen.
Bitte vergleichen Sie dazu den Grundriss in unserem Exposee.
Die Immobilie wird über ausreichend Stellplätze im Freien und in Garagen verfügen.
Die Stellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Ihre Wohnung ist nach allen Himmelsrichtungen, aber hauptsächlich nach Süden orientiert.
Die gesamte Wohnung, jeder einzelne Raum ist lichtdurchflutet.
Ausnehmend schön ist die Nähe zur Natur.
Ihre grösste Terrasse liegt ganz ruhig auf der Gebäude-Rückseite und Südseite des Hauses.
Von dort blicken Sie über Otterbach, ins Grüne und in die Natur.

Ausstattung:
Ihre Wohnung wird schlüsselfertig an Sie übergeben.
Änderungswünsche, auch in der Gestaltung des Grundrisses werden Ihnen gerne erfüllt.
Die wichtigsten Ausstattungsdetails:
+ Das Haus hat nur 7 Wohnungen
+ Personenaufzug
+ Barrierenfreie schwellenlose Bauweise
+ Grosser Südbalkon
+ Separate Ankleide
+ Niedrige Energiekosten
+ Geheizt wird mit Fernwärme, effizient und zukunftsorientiert mit niedrigen Wartungskosten
+ 3 - fach Isolierverglasung
+ Elektrische Rollläden
+ Fussbodenheizung in allen Räumen
+ Fussbodenbeläge nach Ihrer Wahl
+ Tageslichtbad
+ Waschmaschine und Trockner stehen in Ihrer Wohnung
+ Grosser Abstellraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ Geschlossene Wohnanlage. Die gesamte Anlage ist umfriedet. An der Konrad-Adenauer-Str.
gibt es eine Eingangstür und ein Einfahrtstor. Niemand betritt ungebeten das Grundstück.

Sonstiges:
Eine werthaltige, sehr komfortable Immobilie.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor.
Gerne informieren und beraten wir Sie über alles Wissenswerte.
Einen Gesprächstermin können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.
Nutzen Sie auch die Kompetenz unserer Bank.
Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu Top-Konditionen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 427.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 152m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Holz
Endenergiebedarf: 47,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Holz und Hackschnitzel

Baujahr: 2017

Anbieter-Objekt-ID: 104408-03208