Das ca. 1913 erbaute Mehrfamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 2.310 m² großen sonnigen Grundstück. Es befindet sich in ruhiger Lage in Syke Ristedt. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut bzw. erweitert. Die letzte Kernsanierung wurde ca. im Jahre 1980 realisiert. Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Wohneinheiten und ein Haupthaus mit ca. 126 m². Die Immobilie ist voll vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. Euro 12.780 EUR zzgl. Nebenkosten p.a.. Als mögliche Mieteinnahmen käme noch die Wohneinheit der Eigentümer in Frage. Dort kann eine fiktive Miete von ca. 8.265 EUR zzgl. Nebenkosten p.a. angesetzt werden. Somit ergäben sich mögliche Mieteinnahmen von ca. 21.000 EUR zzgl. Nebenkosten p.a. Die Aufteilung im Einzelnen: Rechter Gebäudetrakt: Das Haupthaus wird von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m², aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten aus dem Jahre 2010, ein großzügiger Küchenbereich, das Badezimmer, ein Gästezimmer mit Kamin, ein Abstellraum, ein Büro welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann und im oberen Bereich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Linker Gebäudetrakt: Im linken Gebäudetrakt sind die vermieteten Wohnungen untergebracht. Die Wohnflächen und Nettomieteinnahmen zzgl. Nebenkosten im Einzelnen: 35 m² - 220 EUR zzgl. Nebenkosten p.a. - Dachgeschoss 45 m² -285 EUR zzgl. Nebenkosten p.a. - Erdgeschoss I 50 m³ - 265 EUR zzgl. Nebenkosten p.a. - Erdgeschoss II 60 m² - 295 EUR zzgl. Nebenkosten p.a. - Dachgeschoss 126 m² - wird aktuell von den Eigentümern bewohnt Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine Anlageimmobilie in guter Lage handelt. Das Dach zur Wetterseite wurde im Mai 2014 inklusive Dämmung erneuert. Einige VELUX Dachfenster wurden im Zuge dessen ebenfalls erneuert. Das Grundstück besticht durch ...
Syke Ristedt als Mitgliedsgemeinde der Stadt Syke, liegt in der Wildeshauser Geest, in unmittelbarer Nähe der Oberzentren Bremen und Oldenburg. Syke mit ca. 28.000 Einwohnern, liegt ca. 50 km südlich der Hansestadt Bremen an den Bundesstraßen B 51 (Osnabrück-Bremen), nach Osnabrück ca. 100 km, sowie die Bahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet und B 61. Zum Zentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten Takt. Der Syker Stadtteil liegt in der Nähe der B 6 und der B 51, Richtung Leeste. Zusammen mit den Syker Ortsteilen Barrien und Okel wird ein nördlicher Bereich mit der Verbindung zum „Bremer Speckgürtel“ gebildet. Das Haus liegt an einer nur wenig befahrenen Straße (kein Neubaugebiet)! Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhaus Bebauung. Zur Stadtmitte ca. 5,5 km, zum Bahnhof ca. 5 km.