5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.500 151 m²
Stenzler Str. 88, 04158 Leipzig, Wiederitzsch

Die Villa Wiederitzsch wurde 1995/96 neu gebaut, beherbergt 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss verfügt über ca. 101m2 sowie die 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit halber Treppe und verfügt über ca. 50m2 Wohnfläche und jeweils einen schönen Südbalkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Erdgeschosswohnung wurde 2015 grundsaniert und auf ein aktuellen Stand der Technik gebracht. Somit also Erstbezug nach Sanierung. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein sanierter Keller, sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradraum und Waschmaschienen/Trockenraum. Die im Grundriss der Erdgeschosswohnung ersichtliche Abtrennung zwischen Wohnen und Küche wurde im Rahmen der Sanierung entfernt und präsentiert sich nun als eine große Wohnküche.

Die Erdgeschosswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand saniert und mit hochwertigen Materialien und Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Der Boden ist komplett in Parkettoptik gefliest, die Wände sind teilweise mit Metalltapete und die Decken mit atmungsaktiver Strukturtapete tapeziert. Für alle Fliesenarbeiten z.B. in der Küche, dem Essbereich und im Bad wurden 1,20 x0,60 m große Fliesen verarbeitet. Die gesamte elektrische Anlage inkl. aller Lichtschalter, Steckdosen, dimmbarer Lampen usw. wurden hochwertig mit Instalationsmaterial der Firma Berker erneuert. Viele Möbel der gesamten Einrichtung sind neu und von renomierten Herstellern, wie z.B. Vogelauer. Die vorhandene TV Anlage, Radio/CD Wechsler von Bang & Olufsen ist geschmackvoll integriert. Das Bad ist komplett neu, mit eingebauten beleuchteten Nischen, integrierter Radioanlage ausgestattet. Alle Sanitäreinrichtungen sowie die abgesenkte Dusche sind neu. Alle Türen inkl. Rahmen, sowie alle Fenster wurden erneuert und der Balkon saniert.

Das Mehrfamilienhaus Villa Wiederitzsch mit 8 Wohneinheiten und 4 Doppelparker Garagen liegt im Stadtteil Wiederitzsch, im Norden vom Leipziger Zentrum. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bahnhof und Bus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Leipziger Zentrum, der Autobahnanschluss, der Flughafen Leipzig/Halle, das BMW u. Porschewerk sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Das Eckgrundstück mit 980m2 Größe ist von großen Grundstücken mit vorrangiger Villenbebauung umgeben. Sie wohnen in dieser Straße ohne Durchgangsverkehr, in einer wunderschönen, mit viel Grün versehenen Umgebung, absolut ruhig.

Die Erdgeschosswohnung ist sofort und ohne weitere Aufwendungen bezugsfertig. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.