Die Wohnung befindet sich in einem gründerzeitlichen Stadthaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, welches 2008 umfassend saniert wurde. Der Zuschnitt dieser familienfreundlichen Maisonnette mit großer Südost-Terrasse und Gartenzugang vermittelt das Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen. Das Erdgeschoss ist ein einziger lichtdurchfluteter Raum, in dem Küche, Essbereich und Wohnraum offen ineinander übergehen. Im Obergeschoss hingegen befinden sich drei helle Räume, die unterschiedliche Möglichkeiten des Rückzugs bieten, sowie ein großzügiges Badezimmer. Dabei verbindet die Wohnung den Charme des Altbaus mit seinen hohen Decken und Rundbogen-Laibungen mit moderner Schlichtheit und hochwertiger Ausstattung.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Haus aufwändig entsprechend EnEV mit Vollwärmeschutz und neuen Isolierglasfenstern versehen (Holzrahmen), sowie neu eingedeckt. Die Wasser-, Gas- und Elektroinstallation wurde komplett erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine sparsame Gastherme. Das Erdgeschoss verfügt durchgängig über eine Fußbodenheizung. Im OG befinden sich Heizkörper in den Zimmern. Alle Wohnräume einschließlich der Küche sind mit massivem Eichenparkett ausgelegt (lösungsmittelfrei). Die Wände sind mit atmungsaktiver Kalkfarbe gestrichen. In den Nassräumen wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Sanitärgegenstände verwendet (Villeroy & Boch). Weiter Ausstattungsdetails: - Die Einbauküche (Leicht) verfügt über eine massive Arbeitsplatte (Silestone), einen 5-flammigen Gasherd und eine leistungsfähige Esse mit Außenabluft (Küchenübernahme ist erforderlich) - In Flurbereichen sowie in Küche und Bad sind Deckeneinbauleuchten und Wandleuchten installiert. - Das gartenseitige Zimmer im OG beinhaltet einen begehbaren Schrank mit Schiebetür. - Das kleinere straßenseitige Zimmer im OG hat einen eigenen Balkon. - Alle Fenster verfügen über maßgefertigte Innenrollos.
Das Stadthaus befindet sich etwa 3 Gehminuten von der Elbe und etwa 7 Gehminuten vom Schillerplatz entfernt. Die Heinrich-Schütz-Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Alle umliegenden Häuser sind bereits aufwendig saniert, so dass sich hier ein sehr gepflegtes Wohnviertel entwickelt hat. Die Umgebung ist geprägt von den in Blasewitz üblichen Stadthäusern und Villen. Der Standort zeichnet sich insgesamt durch eine hervorragende und familienfreundliche Infrastruktur aus. Es gibt verschiedene Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Das Nahversorgungszentrum rund um den Schillerplatz mit Ärztezentrum, Einkaufspassage, Kino, Bio- und Wochenmarkt, etc. ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Ein weiterer Supermarkt befindet sich in nur 200m Entfernung an der Tolkewitzer Straße, sowie ein Bäcker gegenüber an der Straßenecke. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung über die Haltestellen Heinrich-Schütz-Straße (Straßenbahn Linie 6 und 12) sowie Niederwaldplatz (Bus 65 und 86) in 2 Gehminuten optimal erschlossen . Eine Carsharing Station befindet sich nach 100m in der Heinrich-Schütz-Straße (Ecke Tolkewitzer Straße).
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 50m2 an den insgesamt 210m2 Gartenfläche auf der Hofseite, sowie zwei separate Abstellräume im Keller (7 und 5m2). Das Haus verfügt außerdem über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, der von der Straßenseite aus direkt zugänglich ist, sowie über einen Gemeinschaftskeller (15m2). Die beigefügten Grundrisse weichen geringfügig von der Ausführung ab.