5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.065.000 150 m²
22085 Hamburg

Das Hofweg-Palais gilt als eines der schönsten Gebäude in Hamburg und wurde 1912 im Jugendstil erbaut. Heute besteht das sechsgeschossige, repräsentative Jugendstilensemble aus 25 Wohneinheiten. Das Haus wird ständig instand gehalten. Die elegante Altbauwohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und wurde im Jahr 2010 aufwändig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die elektrischen Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung erneuert. Alle wasserführenden Leitungen sowie die Heizkörper, inklusive und Heizung, wurden ausgetauscht. Der gesamte Stuck ist herausgearbeitet und in den notwendigen Bereichen ergänzt worden. Alle Holzfenster wurden original getreu als mit 3-fachverglasung erneuert. Die für einen Hamburger Altbau typischen drei ineinander übergehenden Repräsentationsräume im vorderen genießen einen davor gelagerten und nach Osten ausgerichteten Balkon. Diese beiden vorderen Räume sind durch eine fein aufgearbeitete originale Kassetten-Schiebetür mit einander verbunden. Der dritte Raum dient als Esszimmer, welches mit Hilfe eines Stahlträgers um den Küchenbereich erweitert wurde. Die elegante halboffene Nolte-Einbauküche hat hochwertige Küchenfronten mit pflegeleichten Glasoberflächen in weißer Hochglanzoptik den hochwertigen Küchengeräten über eine Arbeitsfläche, welche sich in der Höhe verstellen lässt und auf diese Weise ebenfalls als Bartresen genutzt werden kann. Das nach Südwesten ausgerichtete Schlafzimmer genießt einen seperaten Ankleidebereich. Von hier aus gelangt man auf den 18 m² großen Westbalkon mit einem herrlichen Blick in die rückwärtigen Gärten. Ein gesonderter Stromkreislauf, welcher sich selber abschaltet, sorgt hier für eine minimale Strahlenbelastung. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei moderne Badezimmer, welche über eine elektrische Fußbodenheizung genießen, sowie eine weitere Gästetoilette. Über den Flur, mit einem geräumigen Garderobeneinbauschrank und einem in die Wand integrierten Schuhschrank gelangt man in einen weiteren Raum, welcher derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein großer Abstellraum im Keller. Ein Garagenstellplatz kann in der Nachbarschaft angemietet werden.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Uhlenhorst. Der Stadtteil Uhlenhorst zählt zu den schönsten und exklusivsten Adressen an der Außenalster und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegene Innenstadt. Villen, Stadthäuser und exklusive Wohnungen prägen das Stadtteilbild dieses grünen und zugleich urbanen Wohnquartiers. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und alles was man sonst noch für den täglichen Bedarf benötigt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bushaltestellen sind am Hofweg gelegen, die Haltestelle der Alsterschifffahrt “Schöne Aussicht“ ist zu Fuß erreichbar. Der beliebte Mühlenkamp mit seinen vielen charmanten Cafés und Bars, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zum ausgiebigen Shoppen lädt die nahe gelegene Hamburger Meile ein. Der Aspira-Club mit vielfältigen Sport, Wellness und Lifestyle-Angeboten befindet sich direkt vor der Haustür.