Ausstattung: Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Garten/-mitnutzung
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Karlshorst
Lagebeschreibung:
In bester Lage von Karlshorst liegt diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße. Die gewachsene Umgebung ist geprägt durch Reihen- und Doppelhausbebauung, überwiegend der dreißiger Jahre. Hervorzuheben ist der schöne straßenseitige Grünblick (kein direktes Gegenüber).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Bei dem hier zur Vermietung angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Karlshorst. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche sowie einen weiteren offenen Raum mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Beide Räume sind mit Dielenboden ausgestattet, zur Terrasse gibt es elektrisch betriebene Rolläden. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Raum, der als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Bad mit elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche sowie den Hausanschlussraum. Sämtliche Räume haben Tageslicht. Umfangreiche Sanierungsarbeiten werden mit der Verglasung des zur Zeit noch offenen Eingangsbereiches (Windfang) abgeschlossen. Darüber hinaus werden in Kürze Pflasterarbeiten (Wegbau) ausgeführt. Die neu angebaute Terrasse mit Blick in den Garten hat eine günstige Westausrichtung.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Einbauküche (inkl. Geräten), die Satellitenschüssel sowie einige Kleinmöbel verbleiben im Haus und werden gegen eine Abstandszahlung an den Mieter übergeben.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es wird erwartet, dass der Mieter die Verträge zur Versorgung mit Strom und ggf. Telekommunikation selbst abschließt.
Haustiere sind nur nach Abstimmung möglich.
Folgende Dokumente werden zur Vermietung benötigt:
- Personalausweis/ Identifikationsdokument in Kopie
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- aktuelle Schufa-Auskunft
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (siehe Anhang)
Makleranfragen jeglicher Art sind ausdrücklich unerwünscht!
Daten:
Nettokaltmiete: 1.170,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 86m²
Grundstücksfläche: ca. 309m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1933
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 87238
