2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Konrad Adenauer Strasse 1, 51149 Köln - Porz

Schöne 2 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Porz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 01.02.2015 unbefristet an ein älteres Ehepaar vermietet. Das Haus macht ebenfalls einen sehr gepfelgten Eindruck, Haustüre und Klingelanlage wurden erst vor kurzem erneuert. Im Haus bewohnenh auch etliche Eigentümer die Wohnungen selbst.
Zur Wohnung gehört eine Kellerraum in normaler Größe, Fahrräder könen ebenfalls im Kellerbereich abgestellt werden.Die Wohnung ist komplett mit Laminatboden ausgestattet, das Bad mit Tageslichtfenster ist hell gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne versehen , die auch gleichzeitig als Duschmöglichkeit dient. Die Fenster sind isolierverglast und mit Sonnenschutz versehen.Die Wohnung ist zu einem Nettokaltmietzins von € 427, 00 vermietet, es gibt weder Unregelmäßigkeiten bei der Mietzahlung noch Mietrückstände. Die Miete ist seit 2015 unverändert und könnte im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten angepasst werden.
Die Wohnfläche ist nach Miteigentumsanteilen ca. 61 m² groß, die Berechnung der einzelnen Zimmer ergibt eine ca. Fläche von 66 m².

Die Hausnebenkosten belaufen sich auf 335,00 € , darin enthalten sind ca. 80,00 € an nicht umlagefähigen Kosten.
Die Balkone werden zur Zeit statisch modifiziert , die Arbeiten dazu sind ca. Ende März abgeschlossen.

3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisonspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen § 656 c BGB