Helle Eigentumswohnung in einem 1997 fertig gestellten Mehrfamilienhaus mit 43 Einheiten (kein Hochhaus). Gepflegtes Anwesen. Wohnung und Balkon nach Süd-Osten. Tageslichtbad. Günstiger Energieverbrauch, niedrige Heizkosten 57,-€ mtl. in 2012 für Heizung u. WW), da gute Wärmedämmung.
Wohn-Schlafzimmer (abtrennbar) und Bad komplett möbliert. Einbauküche mit neuem E-Herd incl. Ess-Bar bzw. Theke. Flur, Wohn-Schlafzimmer mit Laminat, Küche und Bad mit Fließen. Tageslichtbad mit Wanne/Dusche. Abstellraum i.d. Wohnung. Doppel Parker, Keller (ca.10qm). Fahrradkeller. Waschraum mit eigener, neuer Waschmaschine u. Trockner.
Zentral. 3 Gehminuten (ca. 100 m) zur Fußgängerzone. Busstation 100 m. Bahnhof (Linie Frankfurt-Heidelberg) 5 Gehminuten. Ruhiges Anwesen, verkehrsgünstige Lage. Alle Geschäfte in der Nähe.
Das Schlafzimmer ist durch eine Jalousie vom Wohnbereich abgetrennt. Komplett möbliert (wie eine Ferienwohnung), incl. Bettwäsche, Handtücher, Wohnungsausstattung, Küchenausstattung, Ideal für 1-2 Personen. Sie brauchen nur ihre persönlichen Sachen mitzubringen. Zur Kapitalanlage (zur Zeit 4.824,-- Warmmiete p.a.)oder auch Selbstnutzung. Nebenkosten für Mieter z.Z. nach Abrechnung von 2013, ca 140.- p. Monat incl. Heizung, WW,KW, Müllabfuhr, Hausmeister, Hausreinigung, Außenpflege. Seit Jahren an gleiche Person als Ferienwohnung möbliert vermietet (kein Mietvertrag). Im mtl. Hausgeld von 159,-- sind ca. 17,50€ für Rücklagen enthalten. Rücklagen z.Z. ca. 119.835,-€. Zur Zeit stehen mittlere Investitionen aus der Rücklage an (u.a. Teilanstrich der Außenfassade).