Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Gäste-WC in bevorzugter Citylage!
Lagebeschreibung:
Der Kasseler Stadtteil Wehlheiden entwickelte sich seit dem 19. Jahrhundert entlang dem mittleren Teilstück der Wilhelmshöher Allee, die als Hauptachse das Stadtzentrum mit Schloss und Bergpark verbindet.
Aber nur etwa ein Viertel des Stadtteils ist bebaute Fläche; der Rest umfasst weite Teile des zentralen Habichtswaldes mit dem berühmten Bergpark samt Weltkulturerbe Herkules mit Wasserspielen, Schloss und Löwenburg. Seit 2002 ist der Stadtteil wieder als Kurort anerkannt und nennt sich seitdem Bad Wilhelmshöhe.
Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen. Rund um den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und der Wilhelmshöher Allee entlang finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Von Ihrer neuen Wohnung aus haben Sie eine außergewöhnlich urbane Mobilität. Alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, dazu Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig und benachbart zu erreichen, dazu liegt der Naturbergpark vor der Tür.
Objektbeschreibung:
In zentraler Citylage liegt Ihre neue Maisonettewohnung im Kasseler Stadtteil Wehlheiden.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie in der 3. Etage Ihre neue Eigentumswohnung, die sich über drei Etagen erstreckt.
Vom Treppenhaus über den Laubengang kommen Sie in Ihre neue Wohnung und finden idealerweise in das neue Büro oder auch Gästezimmer. Eine Gästetoilette ist hier anbei.
Über ein paar Stufen nach oben und gleich geradeaus der geräumige Wohnraum, der sich als zentraler Raum in die Wohnung einfügt. Hell und freundlich durch großzügige Fenster, können Sie in diesem Zimmer Ihre kreativen Einrichtungspläne verwirklichen.
Dazu der Gang auf den kleinen Sonnenbalkon, auf dem Sie Ihren Feierabend entspannt genießen können.
Eine Essecke findet im Wohnzimmer ebenso noch ihren Platz. Die unmittelbar nebenan befindliche Küche fügt sich sehr praktisch daran an.
Vom Wohnraum aus zu begehen, befindet sich noch ein Kinderzimmer oder der Schlafraum in dieser Etage. Zur hinteren Seite des Hauses gerichtet, verspricht er ruhige Nächte.
Ein Badezimmer mit Waschtisch und WC sowie dem Waschmaschinenanschluss komplettiert zunächst die Räumlichkeiten, bevor es Sie nochmals über wenige Stufen zu den zwei Zimmern im Dachgeschoss dieser Maisonettewohnung nach oben führt.
Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer können Sie hier großzügig in Ihrer abgeschlossenen Etage einrichten. Es kann sich aber auch durchaus mit wenigen Handgriffen anbieten ein großzügiges und geräumiges Zimmer entstehen zu lassen.
Eine überaus weitreichende Abstellmöglichkeit im Dach kann von hier aus noch erreicht werden.
Zur Wohnung zählt noch ein Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrrad etc. mit direktem Ausgang nach draußen.
Ausstattung:
Die Fußböden Ihrer neuen Wohnung sind im Wohnzimmer mit Echtholz-Viereckparkett und den übrigen Wohnräumen sowie der Diele mit sehr schönem Holzoptik-Laminat eingelegt.
Im modernen Badezimmer wurden weiß/graue, sehr leicht zu pflegende Viereckfliesen verlegt, dazu ein heller Fliesenspiegel in der Küche und ebenfalls Fiesen am Boden.
Die Elektroinstallation ist auf den neusten Stand der Technik gebracht worden und lässt Ihnen bei der Wohnungseinrichtung sehr viel flexiblen Raum. Für Ihre Multimediaausrüstung ist alles vorgesehen, ebenso schnelles Internet inklusive.
Die Türen wurden in Holzoptik oder auch in weißer Farbe eingebracht.
Alle Fenster sind isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen, die in Teilen erneuert wurden. Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Kippfenster eingebaut.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, deren Verbrauch direkt abgelesen und abgerechnet wird.
Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 134 kWh, Gas, Bj. 1976
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 171.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 104m²
Objektzustand: nach Vereinbarung
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1976
Anbieter-Objekt-ID: MS 160616