5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.300 100 m²
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Großzügige helle Dachgeschosswohnung !
Lagebeschreibung:
Die attraktive Eigentumswohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnstraße in der beliebten und naturrnahen Urlaubsregion des Altenauer Glockenbergs. Sie haben einen traumhaften Blick über den Ort, auf die Harzer Berge und auf die grünen Bergwiesen. Die Kristalltherme "Heißer Brocken" ist wenige Meter entfernt und bietet Ihnen gesunde Entspannung, wann immer Sie wollen.
Die Bergstadt Altenau liegt im Herzen des Oberharzes, auf einer Höhe von ca. 550m ü. NN. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km, die alte Kaiserstadt Goslar im Norden etwa 15 km entfernt. In ostwärtiger Richtung sehen Sie den Gipfel des Brockens, dem sagenumwogenen, höchsten Berg (1142m) Norddeutschlands. Altenau bietet mit einem waldreichen Umfeld alle Möglichkeiten für Outdoor-Sportler und Wanderer - und das mit Skiliften, Langlaufloipen, Wanderwegen und Mountainbikerouten zu jeder Jahreszeit.
Objektbeschreibung:
Sie lieben einen großzügigen und bequemen Wohnstil? Dann werden Sie sich in dieser herrlichen Eigentumswohnung wohlfühlen! Die 5 gut geschnittenen Räume bieten jede Menge Platz, damit Sie sich gelassen einrichten können. Zudem ist da noch eine angenehm große Küche sowie das helle, freundliche Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung hat nach allen Himmelsrichtungen einen wunderschönen Ausblick. Der idyllische Urlaubsort Altenau liegt Ihnen zu Füßen. In wenigen Gehminuten können Sie das Zentrum erreichen. Gönnen Sie sich die Lebensqualität, die andere nur im Urlaub genießen können. Diese Wohnung mit ihrer einmaligen Lage bietet Ihnen alle Möglichkeiten für Naturerlebnisse, Fitness, Wellness und Outdoor-Sport. Und das an 365 Tagen im Jahr!
Ausstattung:
Das massiv gemauerte, architektonisch sehr geschmackvolle Haus wurde 1974 errichtet und ist 2001 komplett modernisiert worden.Das Haus umfasst 3 Wohneinheiten. Die moderne Gas-Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster mit teilweise Holz/ bzw.Kunststoffrahmen und ein guter Wärmedämmungs-Standard des gesamten Gebäudes tragen zu der guten Energieeffiziens dieses Hauses bei. Auf diese Weise können Sie sich optimal gegen steigende Energiekosten schützen. Einrichtung und Ausstattung der großzügigen Dachgeschosswohnung lassen keine Wünsche offen. Das Haus wurde 2001 komplett elektrisch modernisiert und bekam neue Fußböden mit hochwertigen Fliesen und geschmackvollem Laminat. Dieses Haus präsentiert sich in einem Top-Zustand. Auf dem begehbaren, gut zugänglichen Dachboden finden Sie genügend Platz für all die Dinge, die nicht in der Wohnung abgestellt werden sollen. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Grundstück vor dem Haus, denn der Stellplatz gehört zu Ihrer Dachgeschoßwohnung.
Sonstiges:
100 Quadratmeter Wohnkomfort, den Sie sich leisten können. Und der Preis ist verhandelbar. Das Hausgeld beträgt zzt. 200,00 /Monat und umfasst Heizungs- und Wasserkosten sowie Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Abfallbeseitigung, Winterdienst etc.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 67.200,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 100m²
Nutzfläche: ca. 17m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 102430-05484
