2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 60 m²
41334 Nordrhein-Westfalen - Nettetal

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Vermietete EG-Wohnung und ausgebauter Keller z. B. als Büro nutzbar!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung mit Partykeller befindet sich in Nettetal - Lobberich in guter und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten (100 m), Apotheken, Ärzte, Banken und das Zentrum (550m) von Lobberich sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleiches gilt für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - eine Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.
Überzeugen Sie sich von der Lage und vom Umfeld der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auch Ihre Nachricht.
Übrigens: Nettetal verfügt über eine sehr gute Gastronomie, ein umfangreiches Freizeit-, Sport- und Kulturangebot für Jung und Alt sowie einer wunderbaren Natur- und Seenlandschaft. Nicht umsonst wird Nettetal auch als die Seenstadt bezeichnet.

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Wohnung im Erdgeschoss in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nettetal Lobberich? Gerne auch als Kapitalanlage und gut vermietet? Dazu suchen Sie Räumlichkeiten für ein kleines Büro? Dann dürfte Sie diese schicke Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz interessieren!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig, da Sie im hinteren Teil des Hauses am Innenhof angrenzt, wo sich im Übrigen auch der Stellplatz zu Ihrer neuen Wohnung befindet.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Besonders praktisch ist hierbei sicherlich die geräumige Diele, die Ihnen die Möglichkeit gibt einen zusätzlichen großen Schrank unterzubringen. Gemütlich und angenehm hell ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und der sich anschließenden Küche. Das Bad ist mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Waschbecken und WC ausgestattet. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Schlafraum.
Soweit eine normale EG Wohnung, welche derzeit an einem zuverlässigen Bewohner vermietet ist.
Nun aber die Besonderheit: der als Partykeller deklarierte Bereich im Souterrain ist genauso wie die Wohnung im EG aufgeteilt und Dank des großen und begehbarer Lichtschachts und der Fensterflächen genauso angenehm hell! Der Lichtschacht dient zudem als große Terrasse - sogar windgeschützt und teilweise überdacht!
Der Partykeller ist derzeit nicht mit vermietet und steht gemäß Teilungserklärung lediglich als Nutzfläche zur Verfügung.
Als Büro - oder wenn Sie die Wohnung im EG selber nutzen möchten - sogar als Homeoffice sind diese Räume ideal! Sicherlich eignen sich die Räumlichkeiten auch hervorragend als Hobbyraum oder - wie der offizielle Name sagt - für die eine oder andere Feier.
Zur Wohnung gehört noch ein separater ca. 4,5 m² Abstellkeller.
Konnte diese Wohnung mit ausgebautem Keller und PKW-Stellplatz in Lobberich Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung:
Zusammenfassung: 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Bad und PKW Stellplatz. Dazu ausgebauter Partykeller und ein separater Kellerraum als Abstellraum.
Folgendes zur Ausstattung kurz und knapp:
Baujahr: 1996
Bauweise: massive Bauweise als Mehrfamilienhaus mittlerer Größe.
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Schiebeelement zur Terrasse im EG. Im Souterrain sind zusätzlich eine überdachte Terrasse und ein offene Terrasse im großen Lichtschacht vorhanden.
Böden: mit Ausnahme der hell gefliesten Küche hochwertiger Laminatboden im EG und ein heller Fliesenboden im KG.
Badezimmer: Raumhoch gefliest, inkl. Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und WC. Sowohl im EG als auch im Keller. Beachten Sie bitte auch die Hinweise weiter unten.
Heizung: Fußbodenheizung im EG und Souterrain. (zentrale Gasheizung inkl. Warmwasserversorgung)
Wände und Decken: geputzt und/oder tapeziert und gestrichen.
Terrasse: mit Sichtschutzzaun umgeben und nach Osten ausgerichtet. Zudem verfügt sie über einen Zugang zum Innenhof und zum Stellplatz.

Das komplete Angebot finden Sie unter www.im-g.de

Anbieter-Objekt-ID: IGG 553