Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Garten/-mitnutzung
Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten!
Lagebeschreibung:
Nabburg-Diendorf
Nabburg versteht sich seit jeher als Kulturstadt zwischen den Oberzentren Amberg, Weiden und Regensburg im Herzen der Oberpfalz. Feste, Feiern und kulturelle Veranstaltungen lassen nahezu keine Wünsche offen. Die Stadt Nabburg ist innovativ - sie vereinigt alle Anforderungen einer modernen, attraktiven und zukunftsorientierten Gesellschaft. Mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen bietet Nabburg alles, was Jung und Alt für ein angenehmes Leben braucht. Durch die Autobahnanbindung - A93 - oder die Bahnverbindung erreichen Sie in ca. 20 Minuten Weiden oder Schwandorf.
Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus im Erdgeschoss und besticht durch eine sehr schöne Raumaufteilung. Die Küche ist abgeschlossen und es befindet sich derzeit noch eine Einbauküche darin, welche Sie bei Bedarf übernehmen können. Von der Küche gelangen Sie in die Speisekammer mit Fenster. Ebenso direkt an die Küche grenzt ein großzügiger Ess- und Wohnbereich, von hier betreten Sie Ihre kleine Sonnenterrasse mit dem angrenzenden, pflegeleichten Garten. Hier können Sie den Sommer genießen und sich an einer eigenen Kräuterecke oder einer Blumenrabatte erfreuen. Ihnen stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich in einer neutralen Farbe und ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, so wohnen Sie bequem und komfortabel auf einer Ebene.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Satteldach. Das Dach ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet Ihnen sehr viel Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen direkt neben der Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist, ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus gibt dieser attraktiven Wohnung den letzten Schliff.
Ausstattung:
- Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten!
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Einbauküche vorhanden falls gewünscht
- neutral gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gastherme im Badezimmer
- kleine Terrasse und Gartenanteil
- Pkw-Außenstellplatz
- Garage mit Satteldach und Nebenraum
- zusätzlicher, großzügiger Stauraum über der Garage
Käuferprovision: 5533.5 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Daten:
Kaufpreis: 137.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²
Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 2017-02-01
Anbieter-Objekt-ID: SAD-TD0399