Schlagwörter: Laminat, Badewanne, Kauf, Wohnküche, Dachgeschoss, Vermietet, Fußbodenheizung, Balkon, Saniert, Eigentumswohnung, Keller, 4-Raum, Wohnungen, Altbau
Immodrom: 4 Raum- Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG kaufen einziehen hrA634
Lagebeschreibung:
Region: Johannesvorstadt
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 02.11.2013
- gültig bis: 01.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 111,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1940
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Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie exklusiv unter www.immodrom.de .
Direktkontakt:
Frau Cordula Höfer
Tel.: 0173 / 38 66 963
www.immodrom.de
hoeferimmodrom.de
Eigentumswohnung in einem hochwertigst in 2011 sanierten gepflegten sauberen Mehrfamilienhaus mit Balkonen / Terrassen mit 9 Wohnungen.
Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen. Im Dachgeschoss ist eine Eigentumsetagenwohnung vorhanden.
Ausstattung der Wohnungen für den gehobenen Anspruch.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung, die liebevoll, ordentlich und hochwertigst saniert wurden.
Durch den Flur gelangen Sie in Ihre neue 4 Raum-Eigentumswohnung. Rechts ist das große Wohnzimmer mit vielen Fenstern für viel Licht und Sonne. Sichtbare Balken runden das Ambiente ab.
Es ist süd / westlich gelegen. Sehr gute Stellflächen sind vorhanden.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer und daneben das Arbeitszimmer. Ein Gäste WC mit Fenster ist vorhanden.
Daneben befindet sich das richtig große sehr chice Tageslichtbad mit Badewanne,Echtglasdusche, Waschtisch und WC, Designerhandtuchheizkörper und extra Fußbodenheizung.
Die Wohnküche befindet sich neben dem Bad und hat einen Fliesenspiegel. Von der Küche aus gelangen Sie auf den richtig großen Balkon. Eine schöne helle Familienwohnung wird bald Ihr Eigen sein.
In der gesamten Wohnung gibt es Laminat und weisse Wände.
Alle Zimmer haben Fernsehanschlüsse und Telefonanschluss
SAT Anlage vorhanden ,Keller vorhanden ,Gemeinschaftsfahrradraum, kein Reparaturstau,richtig großer Balkon
Tiefgaragenstellplätze in der Nähe anzumieten
neueste Energiesparheiztechnik durch Gas - Brennwertkessel und Warmwasseraufbereitung ,Vollwärmeschutzfassade
Die Wohnung ist derzeit vermietet
Nettojahresmieteinnahmen 7.920,00
Ausstattung:
Altbau
Keller
Wohnküche
Gäste-WC
Fahrradraum
Balkon
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe SupermarktLaminat
Sonstiges:
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Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.
Optik/Zustand:
Zustand: GEPFLEGT
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1940
Verfügbar ab: 01.04.2016
Anbieter-Objekt-ID: hrA634