In einem im Jahre 1975 erbauten und 1994 grundlegend sanierten Mehrfamilienhaus, in schöner Lage der Stadt Oberwiesenthal, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer, eine bereits möblierte Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Flur, von welchem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Auch der schöne Ausblick in Richtung Keilberg und auf die angrenzende Grünanlage ist besonders zu betonen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Boden- und Kellerraum als Abstellmöglichkeit und auch ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss. Von hier aus ist auch der direkte Zugang in den Gartenbereich möglich. Hier sind Ihnen gemütliche Stunden garantiert. Ihr PKW kann direkt vor dem Haus an der Straße geparkt werden. Die Wohnung ist zurzeit freistehend und kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen oder auch als Ferienwohnung genutzt werden. Da in Oberwiesenthal immer Mietwohnungen gesucht werden, würde sich diese Wohnung auch gut als Anlagewohnung eignen. Eine Kaltmieteinnahme würde marktgerecht 280,00 € monatlich betragen. Somit wird eine jährliche Mieteinnahme von 3.360,00 € erreicht und zeigt die Lukrativität dieser Anlagewohnung.
- 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss - Tageslichtbad mit Wanne - Einbauküche incl. Spülmasche und Dunstabzugshaube vorhanden - Fenster mit hochwertigen Plissees ausgestattet - Beheizung durch Fernwärme - Kellerraum, Bodenkammer - Waschmaschinenraum im Untergeschoss - evtl. Mieteinnahme kalt 3.360,00€ im Jahr - monatliche Rücklage 35,73 € - Verwaltergebühr monatlich 17,56 € - Nebenkosten monatlich 118,07 €
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberwiesenthal nahe dem Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kurort Oberwiesenthal liegt im Naturpark Erzgebirge/Vogtland unmittelbar an der Grenze zur Tschechischen Republik, überragt von Fichtelberg und Keilberg und ist mit einer Höhenlage von 914 m ü. NN die höchstgelegene Stadt Deutschlands. Der Fichtelberg ist mit seinen 1.215 m der höchste Berg Ostdeutschlands und bietet im Sommer sowie auch im Winter ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Sportler. Der tschechische Keilberg (Klínovec) ist mit 1.244 m ü. NN. die höchste Erhebung im Erzgebirge und ein weiterer bedeutender Berg für das Wander- und Skigebiet der Region. Die Kammlagen des Erzgebirges gehören zu den schneesichersten Gebieten der deutschen Mittelgebirge, wobei Kurort Oberwiesenthal, Boží Dar, Jáchymov und Loučná pod Klínovcem die Zentren des alpinen Wintersports sind. Daher bietet die Stadt am Fichtelberg optimale Winterbedingungen für Wintersportler und Schneeliebhaber.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.