4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000 136 m²
63075 Offenbach am Main / An den Eichen (Bürgel)

1 Stellplatz

-Terrasse

-Kamin auf Wunsch (Anschlüsse vorhanden)

-Garage (Doppelparker)

-Namhafte Sanitäranlagen

-Heizungsanlage mit Fernwärme

-Solaranlage als Unterstützung der Warmwassernutzung

-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Schallschutz Klasse 3 / 35 DB)

-Fußbodenheizung

-Keller

-Satellitenanlage auf dem Dach

-Dachdämmung

-Massive Bauweise mit Poroton Wärmegedämmten Steinen

*NUR NOCH 1 MAISONETTE-WOHNUNG FREI*

Hier präsentiert sich eine luxuriöse Penthouse-Wohnung in einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten inkl. Doppelparker.

Die modernen und sehr hellen 4-Zimmer Maisonett-Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen; im Erdgeschoss und Souterrain oder im Obergeschoss und Dachgeschoss. Es erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 schönes großes Bad (teilbar in Gäste-WC und Bad) sowie ein Luftraum. 1 KFZ-Stellplatz pro Wohnung ist enthalten. Das Highlight stellen allerdings die großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche beider Wohnungen mit Kamin dar.

Die schöne Wohnoase verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie in den Fluren und Innentreppenbereichen.

Massivbauweise mit Poroton Wärmegedämmten Steinen.

Namhafte Sanitäranlagen werden in den Bädern und Gäste-WC verbaut.

In den Zimmern sowie im Flur wird Fertigparkett (Eiche hell/ dunkel) verlegt. Bäder und Küche werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Auf besonderen Wunsch hin können auch Fliesen aus Naturstein (gegen Aufpreis) verbaut werden. Die Wände werden mit Malervlies tapeziert und die Farbe nach Wunsch gestrichen.

Die Heizungsanlage wird mit Fernwärme gespeist.

Bei der Ausführung wurde durchgängig Wert auf Qualität und Sicherheit gelegt. Dem Wunsch nach klaren Linien und wohnlichem Ambiente wurde in harmonischer Weise entsprochen.

Erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für Wohnkomfort und Lebensqualität.

Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!

Sehr gerne können noch besondere Wünsche entgegengenommen werden bzw. eigene Ausstattungswünsche umgesetzt werden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive und luxuriöse Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

*3 VON 4 WOHNUNGEN BEREITS VERKAUFT*

Die Angebotenen Maisonette-Wohnungen werden PROVISIONSFREI angeboten.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen

63075 Offenbach am Main / An den Eichen (Bürgel)

Ruhige Lage in Waldnähe mit großem Spielplatz für Kinder. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

An den Eichen ist ein junges Wohnviertel innerhalb des Stadtteils Bürgel der hessischen Großstadt Offenbach am Main.

Die Ortslage entstand auf dem Gelände der ehemaligen Liegenschaft Lohwald, die vollständig rückgebaut wurde. An den Eichen liegt im Osten Offenbachs. Im Norden grenzt es an weitere Teile Bürgels und im Süden an den Stadtteil Bieber. Weiter im Osten befindet sich die Nachbargemeinde Mühlheim am Main und im Westen grenzt das Gebiet an Kleingartenanlagen.

Offenbach am Main ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main.