Haus zum Verkauf €790.000 269 m²
55128 Mainz (Bretzenheim)

Baujahr: 1940

3 Stellplätze

Dieses wirklich tolle Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten und zwei Gebäudeteilen befindet sich in Mainz Bretzenheim.
Insgesamt hat das Objekt ca.206 m² Wohnfläche und ca.55 m² Nutzfläche.

Gebäudeteil 1.) Bungalow= ca. 90 m² 4 Zimmer Wohnung Eigennutz (frei werdend)
NEUVERMIETUNG (ggf. Dach ausbaufähig)

Gebäudeteil 2.)
Kernsanierte Wohnung 1 = ca. 63,26m,² 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, hochwertiger Einbauküche + 57 m² Nutzfläche (Dach ausgebaut) mit Badewanne und WC und ggf. Schlafbereich
Eigennutz (frei werdend) Neuvermietung

Wohnung 2= ca. 24 m² 1 Zimmer Vermietet Studentin € 330 Mtl. Kaltmiete
Wohnung 3= ca. 25 m² 1 Zimmer Vermietet Student € 330 Mtl. Kaltmiete

Weiter gehört ein Hof mit einer Werkstatt (Eigennutz) dazu.

Nach dem Kauf und der Neuvermietung würde das Objekt ca. 30.000-35.000 Euro Jährliche Mieteinnahmen (Netto) bringen.

Neue Heizung 2016 und Elektroleitungen erneuert
2019 Bad im Bungalow erneuert

Können nach Absprache direkt mit mir vereinbart werden.

55128 Mainz (Bretzenheim)

Das Objekt befindet sich in Bretzenheim.

BRETZENHEIM - JUNG, HISTORISCH, FAMILIENFREUNDLICH.
Ein historischer Stadtteil.
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Die Autobahn, ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.