4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 95 m²
76332 Bad Herrenalb

3% inkl. MwSt.

frei ab Sofort
Geschoss: 2

- Einbauküche, inkl Geschirrspühler, Waschmaschine,
Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und
Tiefkühler, Dunstabzugshaube
- eingebauter Kaminofen
- Balkon nach Südosten
- Dachterrasse mit elektrischer Markise und
Abstellraum nach Südwesten
- Aussenrollläden an allen Fenstern inkl. Dachfenster
- Insektenschutzrollos an den Balkontüren und
Fenstern im Wohnzimmer und Küche,
Kinderzimmer sowie zwei Dachfenstern im OG
- Holz-Isolierfenster, doppelt verglast,
Kunststoffisolierdachfenster, doppelt verglast
- Kabel-TV
- Kellerraum mit hochwertigen Schrankelementen
- KFZ-Stellplatz im Freien
- Gemeinschaftlich
nutzbarerTrockenraum/Fahrradraum

Renovierungsarbeiten:
- Das Dach samt Schrägdachflächen wurden vor
einigen Jahren neu isoliert und
mit Rigipsplatten ausgekleidet.
- Fenster Kinderzimmer/Büro erneuert
- Moderne Einbauküche 2001
- Ölheizung 2005
Alle Angaben laut Eigentümer

Das Objekt wurde verkauft!

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Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Kamin hat eine Wohnfläche von 95m2, befindet sich in einem gepflegten 11-Familienhaus und erstreckt sich über die 3.und 4.Etage, Bj.1985. Vom Eingangsbereich im Treppenhaus sind es zwei Stockwerke bis zum Wohnungseingang.
Der attraktive Grundriss gestaltet sich folgendermaßen: Im Dachgeschoss befindet sich die offene Einbauküche, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Balkon sowie Kaminzimmer mit Kaminofen und Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die große, sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, einem Abstellraum und dem herrlichen, unverbaubarem Blick auf Wiesen, Wald und dem Gaisbachtal. Weiterhin finden sich im 1. Dachgeschoss das Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Wanne + integrierter Dusche und WC (beige gefliest fensterlos) sowie ein Flur.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Studio im 2.
Dachgeschoss. Hier befindet sich ein ein geräumiger Schlafraum samt Arbeitsplatz mit 2 Kammern, welche als begehbare Kleiderschränke genutzt werden können.
Die Wohnung hat offiziell ca.95m2 , jedoch sind im OG durch die Dachschrägen insgesamt bis zu ca.120m2 nutzbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Abstellplatz im Freien, einen Kellerraum (trocken, laut Eigentümer) und einen gemeinschaftlich nutzbaren Trocken/Fahrradraum.
Das Hausgeld beträgt 404€ monatl., inkludiert sind Kosten wie: Heizung, Reinigung, Hausmeister, Gartenarbeiten, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltung. Betriebskosten von 366€ inkludiert.
Das Expose dient zur Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.Bei Rückfragen oder zur Abstimmung von Terminen steht Ihnen unser Büro in Bremerhaven gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Frau Claudia Otto unter der Telefonnummer: 0152-56761260

- Zu allen Fragen der Baufinanzierung beraten Sie auch
gerne unsere Finanzierungsspezialisten und erarbeiten
für Sie ein individuelles Konzept.
- Gemeinschaftsgeschäft mit einem Partner vor Ort!
- Übergabe sofort
- Auch als Ferienwohnung nutzbar, KM ca.750-800€
- Objekt wird unmöbliert übergeben, ausser Einbauküche
und hochwertigem Einbauschrank im Keller

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

76332 Bad Herrenalb

Die reizvolle Immobilie befindet sich im schönen Bad Herrenalb, Heilbad und heilklimatischer Kurort mit Kurklinik und Kurhaus im Nordschwarzwald mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- Haupt- und Realschule, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten vor Ort und einem charmanten Ortskern. Auch einen erstklassigen Golfplatz und ein Tennisplatz finden sich dort. Hervorragendes Streckennetz durch die Albtalbahn und die Buslinien.
Das Gaistal lädt zu schönen Spaziergängen, Wanderungen oder mit zu Fahrten mit dem Mountainbike ein. Auch für Skisportler gibt es viele Möglichkeiten.
Baden-Baden oder Karlsruhe erreichen Sie in nur 25 Minuten, Pforzheim in 35, Heidelberg in 40 Autominuten. Straßburg im Elsass in nur 1,5 Stunden.