Haus zum Verkauf €161.000
08527 Sachsen - Plauen

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1912 für den Unternehmer Walter Köstler erbaut.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich deshalb auch ein ca. 150qm großes Nebengebäude, dass einmal 5 Stickerei Maschinen beherbergte.
Bereits am Gartenzaun des Hauses erkennt man, dass hier Kinder ganz herzlich willkommen sind.
Im Vorgarten fährt ab Frühling eine Eisenbahn, das Grundstück bietet Platz zum Spielen, Kindergarten und Schule sind in der Nähe.

Ausstattung:
Auf 2 Etagen bietet das Haus Platz zum Wohnen.
Im Erdgeschoss findet man die Küche, Wohn-Essbereich , Zimmer für Hobby, WC und Abstellraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss geniest man in der Bibliothek mit Kaminofen den Feierabend.
Weiter befinden sich hier das Bad mit Wanne, Schlafzimmer und 3 weitere Räume.
Hier kann individuell die Raumaufteilung geändert werden.
Eine weitere Treppe höher gelangt man zum Spitzboden, der Lagerfläche bietet.
Das Haus ist zur Hälfte unterkellert.
Am Haus wurde einiges modernisiert.
2004 das Dach mit Schindeln neu gedeckt.
Schönen weiße Kunststofffenster wurden 2010 eingebaut.
Elektrische Leitungen sind zum großen Teil erneuert.
2 WC sind vorhanden.
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen elektrisch beheizt.
Zusätzlich stehen im OG und im Essbereich im EG 2 Kaminöfen.
Seit 2014 ist das Haus an die Kanalisation angebunden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,16 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 902 m²

Lagebeschreibung:
Stadtgebiet Süd in Höhenlage.
Kindertagesstätte, Spielplatz, Bäcker, A72 in der Nähe.

Sonstiges:
Auf Grund der aktuellen Corona Situation vergeben wir nur Besichtigungstermine an bonitätsgeprüfte Interessenten. Deshalb nutzen Sie die Möglichkeit ,von unseren Finanzierungsberatern Ihr Budget zu prüfen und bestätigen zu lassen oder legen Sie uns den Nachweis vor.. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 328,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.02.2021
Gültig bis: 2031-02-04
Dämmung Kellerdecke anbringen, Regelung der Heizungsanlage auf Nachtabsenkung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2004
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 43110104-03729