Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine weiteren Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Das freistehende Ein- bis Zwei-Familienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und erhielt 1978 einen weiteren Anbau. Ins Haus gelangen Sie über die Auffahrt und über ein paar Stufen in den überdachten Hauseingang. Im ca. 113 qm großen Erdgeschoss befinden sich Diele, Kochnische, ein 34 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 29 qm großen überdachten Terrasse (halb zur Wohnfläche angerechnet) mit Zugang zum Garten, 3 weitere Zimmer, ein weiterer Flur und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im ca. 84 qm großen Obergeschoss sind vorhanden: eine Kochnische, 3 Zimmer die Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Vom oberen Treppenhaus kommen Sie vor dem Eingang zur Wohnung auf den ca. 8 qm großen überdachten Ost-Balkon (halb zur Wohnfläche angerechnet). Ein über dem Obergeschoss liegender Spitzboden, der mit einer ausziehbaren Treppe ebenfalls vom Flur aus zu betreten ist, dient als Stauraum und könnte zudem ausgebaut werden. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, die Waschküche, der Heizraum mit Öllager mit 4 x 1000 Liter Blechtanks, ein großer Hobbyraum (zur Wohnfläche mit angerechnet), ein WC, 2 Flure und eine integrierte Garage mit Stellplätzen davor. Eine weitere Garage mit darüber liegendem Stauraum liegt im Hinterhof und bietet genügend Stellplätze. Ein kleiner Garten hinter dem Haus und vor allem der vorzeigbare Vorgarten macht das Objekt mit dem großen Grundstück zu einem insgesamt gemütlichen Anwesen.
Die Fußböden in den Küchen und in den Sanitärbereichen sind gefliest, die übrigen Räume sind mit PVC oder Teppich ausgelegt, teilweise sind Holzverkleidungen an Wänden und Decken. Die doppelt isolierten Kunststofffenster stammen aus Mitte der 90ern und weisen überall Rollos auf. Das Bad im Erdgeschoss ist hell und bis zur Decke gefliest, das Bad im Obergeschoss ist mit hellblauen Fliesen versehen. Die Viessmann-Ölzentralheizung von 1982 sorgt für Wärme im Haus, sollte jedoch erneuert werden. Ein zweiter Kamin im Haus kann als zusätzliche Option für einen Schwedenofen alternativ genutzt werden. Das teilweise gedämmte Dach mit Kunstschiefereindeckung stammt von ca. 1985. Die westliche Außenfassade weist eine 10 cm Dämmung auf. Im Flur des Erdgeschosses gibt es Einbauschränke, im Keller einen weiteren Waschmaschinenanschluss und am Balkon ist eine Marquise angebracht.
Dieses Ein- bis Zwei-Familienhaus besticht vor allem durch die ruhige Lage in einer Seitenstraße und das schöne Grundstück mit dem tollen Garten. Der 1600 Einwohner große Markt Fuchsmühl liegt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth zwischen Marktredwitz und Weiden am Südostrand des Naturparks Steinwald in der hügeligen Landschaft des Stiftlandes und ist staatlich anerkannter Erholungs- und Wallfahrtsort. In ca. 5 km Entfernung bei Wiesau liegt die Anschlussstelle an die A 93 Richtung Hof-Berlin und Weiden-Regensburg und an die B 15 und B 303. Die nächst größeren Städte sind Marktredwitz und Weiden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und der nächste Bahnhof befindet sich in Wiesau. In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zu den wichtigen Dingen des täglichen Lebens im Ort: Bäckerei, Metzgerei, Dorfladen, Gaststätten, Bank, Allgemein- und Zahnarzt. Im benachbarten Wiesau gibt es zusätzlich einen Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Berufsschule und weiterführende Schulen und Krankenhäuser/Kliniken in Marktredwitz und Weiden. Kulturell besonders angesprochen sind die Naturliebhaber im schönen Naturpark Steinwald: das Schloss Fuchsmühl am Ortsrand an einem Weiher, die imposante barocke Wallfahrtskirche Maria Hilf, die Felsburg "Zum Hackelstein", zahlreiche Wanderwege und Radtouren, der Badeweiher mit seinen Freizeitangeboten, die Eissporthalle in Mitterteich in ca. 11 km Entfernung, der Spielplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses.
SAT-TV Kabelfernsehen DSL-fähig! Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 234 kWh, Öl, Bj. 1962 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)