Aus gesundheitlichen Gründen müssen meine Frau und ich von unserem Umbauvorhaben absehen (bereits von einem Architekten geplant - Pläne liegen vor) und bieten daher dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in Idesheim im jetzigen Zustand (siehe Fotos) an. Wir haben bereits Ausschachtungsarbeiten vorgenommen (Vorbereitung für die energetische Sanierung) und die Nachtspeicheröfen entsorgt (Möbel im Wohnzimmer werden noch von uns entfernt). Dieses Haus in sehr ruhiger Ortslage (die Verbindung der Hauptstraße zur B51 wurde ja vor Jahren gekappt) mit wenig Durchgangsverkehr ist ideal für die junge Familie mit Kindern die im großen Garten herrlich spielen können. Da sich das Grundstück aus 3 Einzelgrundstücken zusammensetzt, kann hier evtl. noch ein weiteres Haus gebaut werden.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wir bieten das Haus im "Rohbauzustand" an. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind bereits älter aber noch funktionstüchtig. Es obliegt dem Käufer, ob er minimalistisch die Bewohnbarkeit herstellt oder eine komplette energetische Sanierung mit Fassadendämmung, Fenstertausch etc. vornimmt. Wir hatten den Einbau einer Brennwert-Gas-Zentralheizung vorgesehen in Verbindung mit einer Solaranlage auf der fast exakt südlich ausgerichteten Gartendachfläche. Desweiteren hatten wir in die Planung bereits einen Wintergarten berücksichtigt der den Zugang in den herrlich großen Garten gebildet hätte. Die Wasser- und Elektroleitungen sind in Ordnung sollten aber ggf. im Zuge einer Komplettsanierung getauscht werden.
Idesheim ist ein landwirtschaflich geprägtes Dorf 2 km entfernt von Welschbillig wo Sie nicht nur Kindergarten, Grundschule und Ärzten (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Internist) sondern auch einen gut sortierten Einzelhandelsladen mit Bäckerei etc. finden. Die B51 ist gut zu erreichen und so ist die Anbindung nach Trier, Bitburg und Luxembourg problemlos. Öffentliche Verkehrsmittel fahren sowohl Richtung Bitburg als auch Trier. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Makleranfragen sind willkommen, solange uns weder aus der Besichtigung bzw. aus einem späteren Verkauf heraus KEINE Kosten berechnet werden! Die ruhige Lage, zahlreiche Stellplätze vor dem Haus, die Möglichkeit eines ans Haus angebauten großen Carports (die Garageneinfahrt im Keller ist sehr schmal, das Haus ist komplett unterkellert), der schöne Garten (schöne Ligusterhecke mit bereits eingebautem Einfahrstor) und die ansonsten gute Bausubstanz ermöglichen es, aus diesem kleinen Einfamilienhaus ein traumhaftes Zuhause für die Familie zu machen. Gerne können Sie das Haus jederzeit nach Terminabsprache besichtigen - Sie bekommen hierbei ein umfangreiches Exposé (auf Wunsch gerne auch vorab) mit allen Grundrissen/Plänen etc. - und können im Anschluß ggf. Ihr Kaufpreisangebot abgeben.