Exklusive KfW 60 Doppelhaushälfte in Stuhr/Varrel mit traumhaftem Ausblick in perfekter Lage Einziehen und wohlfühlen! Das ist bei diesem KfW 60 Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2007 möglich. Bereits bei der ersten Annäherung sieht man die feine Abstimmung der äußeren Erscheinung dieser modern gestalteten Doppelhaushälfte. Die weißen Klinker mit zeitloser Charakteristik passen perfekt in das Bild der Gauben mit weißen Schindeln und den dunkelblau glasierten Jacobi Dachziegeln. Der Blauton findet sich abgestimmt in den Einsätzen der Eingangstür wieder. Die optische Abstimmung und die hohe Qualität der verbauten Materialien sind auch nach Betreten des Hauses deutlich zu erkennen. Sandfarbene italienische Fliesen im Flur sowie Wohnzimmerbereich mit unterschiedlichen Verlegetechniken bilden einen sehr schönen Kontrast zur Küche sowie dem Gäste WC mit dunklen länglichen Fliesen. Das Gäste WC bietet Ihren Gästen mit den hochwertigen Wandfliesen in Marmoroptik sowie der passenden Bordüre einen echten Hingucker. Die Küche in weißer Hochglanzoptik mit 4cm Granit-Arbeitsplatten und durchdachten Schränken sowie Funktionen bietet eine angenehme und moderne Atmosphäre zum Kochen. Besonders auf dem 90cm breiten Induktionskochfeld mit Warmhaltezone lässt sich für größere Veranstaltungen parallel sehr viel zubereiten. Der zusätzliche Tisch mit passender Granitplatte bietet ausreichend Platz für 4 Personen, um hier komfortabel und gemütlich zu sitzen. Das Wohnzimmer ist mit 2 großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Ein großer Kamin in der Sitzecke sorgt für angenehme Wärme und einen hohen Gemütlichkeitsfaktor in den kalten Wintertagen. Im Erkerbereich (Essbereich) des Wohnzimmers findet ein großer Esstisch samt Stühlen seinen Platz. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Zentrale für jegliche Haustechnik. Des Weiteren befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Der komplette restliche Platz ist sinnvoll mit Regalen ausgestattet. Ergänzend zu diesem Raum kann die Abstellkammer unter der Treppe genutzt werden. Der von der Terrasse zugängliche Abstellraum bietet dank der enormen Isolierung das ganze Jahr passende Temperaturen um dort Vorräte, Geschirr zu lagern und eine Tiefkühltruhe zu betreiben. Ergänzend befindet sich in diesem Raum eine Grundwasserpumpe, die somit vor Kälte geschützt ist. Der Weg ins Dachgeschoss führt über eine halbrunde Betontreppe mit den selben italienischen Fliesen, wie sie im gesamten Erdgeschoss verlegt wurden. Im Dachgeschoss gehen vom zentralen Flur 3 optimal geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer ab. Das geräumige Badezimmer ist mit sehr hochwertigen Fliesen und einem gemauerten Waschtisch ausgestattet. Auch die bodentiefe Dusche ist massiv und mit weißen Fliesen ausgekleidet. Zur weiteren Entspannung sorgt der große Whirlpool mit einer Schenkellänge von 160x160 cm. Für eine angenehme Fußwärme sorgt die separat einstellbare Fußbodenerwärmung. Über die am Flur angeschlossene Holztreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist voll ausgebaut und kann als Büro genutzt werden. Das große dreieckige Panoramafenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Sommer können die einzelnen Scheiben durch passgenauen Plissees vor Hitze geschützt werden. An das Büro angrenzend befindet sich der Heizungsraum, der zusätzlichen Abstell- bzw. Lagerraum bietet.
Die Heizungsanlage sorgt über die Solaranlage auf dem Dach sowie dem 750L Wasserspeicher für eine niedrige Energiebilanz des Hauses. Von hier aus wird die im kompletten Erdgeschoss verfügbare Fußbodenheizung sowie die energiesparenden Heizkörper im restlichen Haus versorgt. Die Solaranlage unterstützt hierbei die Heizung sowie die Erzeugung von Warmwasser. Somit können Sie sich den Luxus gönnen, auch am Außenwasserhahn die Temperatur des Wassers zu wählen (nie wieder kalte Hände beim Autowaschen oder bei der Gartenarbeit oder warmes Wasser für die Planschbecken der Kinder). Jeder Raum im Haus ist mit einer CAT7 Netzwerkverkabelung ausgestattet. Es stehen mindestens 2 Netzwerkdosen pro Zimmer zur Verfügung. Parallel dazu stehen immer 2 Satelliten TV Anschlüsse bereit. Diese werden über die zentrale Verteilung von Dachboden versorgt. Zwei diskret montierte 90cm Satelliten Schüsseln auf dem Dach sorgen für eine sehr hohe Empfangsstärke, so dass selbst bei Gewitter oder Schneefällen weiterhin einwandfreier TV Empfang möglich ist. Für noch mehr Wohnkomfort, Energie-Einsparungen und Sicherheit sorgen die vielfältig und breit verbauten Smart-Home Komponenten die über eine zentrale Steuereinheit kontrolliert werden. Im Außenbereich bietet das Carport Stellfläche für 1 Auto sowie für die Lagerung des Kaminholzes. Ein zweites Fahrzeug passt noch ganz bequem dahinter. Ein Holzschuppen bietet ergänzend dazu genug Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge, usw. Für die “Kleinen” befindet sich im Garten ein Spielturm mit einem kleinen Haus, einer Rutsche sowie einem Sandkasten.
Sie erreichen von hier in wenigen Gehminuten den örtlichen Kindergarten (800m) oder die örtliche Grundschule (1400m). 750m von hier entfernt ist die nächstgelegene Bushaltestelle, von wo aus sie jeglichen Anschluss haben. Generell ist Stuhr/Varrel perfekt angebunden. In rund 20 Minuten erreicht man das Zentrum von Bremen. In lediglich 30 Minuten ist Oldenburg zum Greifen nahe. Die gute Lage an der A1 sowie A28 macht diese gute Anbindung möglich. Trotz der Nähe zur Autobahn ist die Geräuschkulisse nicht störend. Sie können weiterhin perfekt im Garten mit einem traumhaften Ausblick die Natur genießen.
Unbeschreiblich schön ist der Blick von hier auf die direkt an das Grundstück angrenzende Apfelbaum-Wiese. Das ganze Jahr über kommen Sie in den Genuß einer sich ständig je nach Jahreszeit verändernden Natur. Rehe sind direkt am Garten keine Seltenheit.