Haus zum Verkauf €2.050.000 321 m²
14109 Berlin
bisheriger Preis €2.299.000

Es handelt sich um eine herrschaftliche 6-Zimmer-Ballsaal-Residenz mit ca. 321 qm einzigartiger Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, herrschaftliches Wohnzimmer (ehemaliger Baal-/ Tanzsaal) mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, herrschaftliche Wohnküche (ehemaliges Musikzimmer), herrschaftliche Bibliothek mit reizvollem Blick auf dem Wannsee, zwei große herrschaftliche Kinderzimmer, herrschaftliches Schlafzimmer, zwei exklusive Bäder Badezimmer. Im Souterrain befindet sich eine Gäste-/ Hobbyfläche mit weiteren ca. 100 qm. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Eichenparkett, ca. 4,1 m Deckenhöhe, zwei Bäder sowie eine ca. 390 qm große Terrasse mit reizvollem Blick auf den Wannsee. Die Fassade, das Dach und die Stilelemente in der Wohnung stehen unter Denkmalschutz. Dadurch erhält der jeweilige Eigentümer die Möglichkeit, alle anerkannten Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes & Modernisierung der Stilelemente der Wohnung zu annähernd 100 % in den nächsten 12 Jahren abzuschreiben. (Weitere Einzelheiten bei Ihrem Steuerberater.) Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren für über 400.000,- € hochwertig modernisiert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, den man zusätzlich für 25.000,-€ erwerben kann. Ein Bootsanlegeplatz an der Steganlage kann für 25.000,-€ erworben werden. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 960,- € und beinhaltet einen Abschlag für alle Kosten (alle Hauskosten, Heizung, Gärtner etc.). Auf dem großen Wassergrundstück ist ein schöner Garten angelegt, dieser gehört zum Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei!

Eine sehr begehrte Adresse in Berlin – Wannsee.

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