Haus zum Verkauf €169.000 130 m²
Alte Häuser können meist Geschichten erzählen, so auch dieses: 1927 wurde es an dieser Stelle - gegenüber dem damaligen, reetgedeckten Pastorat als so genannte "Abnahme" (also als Altenteilerhaus für einen in der Nähe befindlichen Hof) erbaut. Oft hatten die Abnahmehäuser repräsentativen Charakter, schliesslich zeigte man zu dieser Zeit gern damit nach aussen einen gewissen Staus. Bis 1968 wurde es durch die "Altbauern" genutzt, dann kam ein neuer Eigentümer. Die Familie hatte einen engen Bezug zu Dänemark und war stark im dänischen Kulturverein engagiert- so wundert es nicht, dass im Laufe der Jahrzehnte auch immer wieder dänische Minister im Haus zu Besuch waren. Die Eigentümer haben das charmante Haus gehegt und gepflegt und ihm dabei trotzdem seinen Charakter bewahrt. Kennzeichnend für die Bauzeit sind nicht nur die eher hohen Räume im Erdgeschoß sondern auch die schönen Dielen und Terrazzoböden sowie die schlichten Füllungstüren. Diese schönen Details sind überwiegend noch erhalten und geben dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Der Zustand kann durchweg als gut gepflegt bezeichnet werden, trotzdem sind natürlich insbesondere im Bereich des Dachgeschosses Renovierungsarbeiten auszuführen- nichts jedoch von besonderer Tragweite. Im Anbau befinden sich ein vor einigen Jahren modernisiertes Bad sowie der Heizungsraum, ausserdem gelangt man von dort in den Wintergarten. Insgesamt also ein unkompliziertes Haus mit Charakter und mit wenig Arbeit schnell beziehbar.
Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * sehr ansprechende Architektur in gutem Zustand * überschaubarer Renovierungsaufwand * Wintergarten und 2 Garagen * Gartenteich * neuer Treppenlift * Entfernung zum Golfplatz nur rd. 650 m
Unweit der Schleistadt Kappeln und nur gut 4 km von der Schlei entfernt liegt dieses hübsche Haus bis auf einen in ausreichendem Abstand befindlichen Nachbarn allein. Südlich des Grundstückes (rd. 40 m vom Haus entfernt) verläuft die B201. Durch einen kleinen Wall und die darauf befindliche Bepflanzung ist von der Strasse kaum etwas zu sehen aber natürlich haben die Verkehrsgeräusche einen gewissen Einfluß- ob das für Sie ok ist oder nicht sollten Sie am besten vor Ort feststellen. Im Haus selbst ist absolut nichts von der Strasse zu hören ! Die Entfernung nach Kappeln und Süderbrarup beträgt jeweils nur knapp 5 km - dort finden Sie sehr gute Versorgungsmöglichkeiten, die auch über den täglichen Bedarf hinausgehen. Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser (Schlei und Yachthäfen ca. 4-5 Km, offene Ostsee ca. 13 km) hat die Region einen enormen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Stress und Hektik suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine sehr authentische und gewachsene Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette, offene Menschen. Das sonstige Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Apropos Golf: nur 650 m entfernt befindet sich das 1.Tee des Golfclubs am Stenerberg !
EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. ENEV 2014 IST BEANTRAGT UND LIEGT NOCH NICHT VOR ! WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Weitere Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, bei Vereinbarung einer Objektbesichtigung die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Wenn gewünscht senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
