3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Objektbeschreibung:
Schöner Wohnen auf dem Land!
Die ca. 89 m² große Wohnung befindet sich im EG eines 1954 erbauten und bis 2005 kernsanierten Zweifamilienhauses. Sie hat einen Westbalkon sowie einen kleinen franzözischen Balkon an der Südecke des Hauses sowie einen Kellerraum im UG. Zur gemeinschaftlichen Verfügung steht ein Gartenanteil auf der südlichen Giebelseite des Hauses.
Ausstattung:
Das Haus wurde von 1994 bis 2005 liebevoll kernsaniert:
Kunststoff-Isolierfenster (1994, k-Wert=1,3); Öl-Zentralheizung 1997; Dachdeckung mit Vollschalung und Isolierung 1999; Außenisolierung 2005; Bad 1996; Fußböden in Parkett, Laminat und Fliesen 1994/1995 und Türen 1996; Wasserleitung 1997; Wände in Kellen- und Strukturputz, Decken teilweise mit Rauhfasertapete; Balkone 2005 vollsaniert; Rolläden 2005 zum Teil mit Fliegengitter; Küche bei Bedarf mit Einbauküche (Spüle, Herd, Kühlschrank, Schränke); SAT-TV; stillgelegter Kachelofen - Anschluß möglich; Massivdecke über Keller und Holzbalkendecken im OG und DG; getrennte Stromzählereinrichtung 2020; neue Steuereinrichtung der Öl-Zentralheizung in 2017; neues Dehnungsgefäß 2020.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Sofort nach Kauf fällig.
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt in idyllischer grüner Lage aber auch verkehrsgünstig in einem Teilort von Horgenzell. Die schöne Aussicht auf die Natur und die Umgebung machen die Lage attraktiv.
Bis nach Ravensburg (16 km) sind es nur ca. 20 Fahrminuten und nach Altshausen (13 km)
ca. 10 Autominuten.
Sonstiges:
Die EG-Wohnung ist seit 2017 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 700 Euro/Monat, die pauschalen Nebenkosten betragen 150 Euro/Monat.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 164,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.10.2015
Gültig bis: 2025-10-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45260103-02385
