4-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 106 m²
95444 Bayreuth (Kreuzstein)

2000 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Wohnen im Grünen - Zentral in der Stadt - direkt am Hofgarten! Und dazu noch in Uni-Nähe? - "Ja - geht!"

Auf einem 1200m2 großen Grundstück, umrahmt von altem Baumbestand wird zum 1. Juni 2021 ( oder nach Vereinbarung auch früher ) eine familiengerechte 4 Zimmer Wohnung frei.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses mit nur zwei weiteren Wohnungen im 1. und 2. OG.

Das Haus wurde 1942 von einem Architekten für den eigenen Bedarf gebaut. Aus den Fenstern der Wohnung sehen Sie in alle vier Himmelsrichtungen immer ins Grüne.

Das Haus liegt durch hohe Bäume und Büsche abgeschirmt von jeder Straße fast unsichtbar.

Die Zimmer haben alle Dielen-Parkettböden, mit Ausnahme des Bades, der Küche und der Toilette.
Das renovierte Bad verfügt über eine separate Dusche wie auch eine Badewanne. Die Toilette ist separat.

Alle Zimmer sind von "dem" zentralen Gang erreichbar:
- Bad ( mit Fenster) nach Norden
- Küche und (?) Esszimmer nach Westen
- Schlaf-(?)-Zimmer mit Terasse nach Südosten
- Wohn-(?)-Zimmer nach Süden
- ?Kinder- (?Arbeits-)-Zimmer nach Osten



Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden ( optional - VB ).

Zentralheizung
zentrale Warmwasserversorgung
Garage
Waschkeller
Kellerabteil
Fahradschuppen
großer Garten
private Zufahrt zum Grundstück - "hecken-gerahmt"

Anzahl Terrassen: 1, überdachte Terasse auf der Osteite, von Hecken umgebene Gartenterasse auf der Südseite.

Garage + Stellplatz

95444 Bayreuth (Kreuzstein)

Die Wohnung liegt zwischen Jean-Paul-Straße und Birkenstraße - am Südost-Ende des Bayreuther Hofgartens .