Haus zu vermieten €2.200 700 m²
12587 Berlin (Müggelheim)

6.600,00 €

Baujahr: 1971
frei ab sofort

2 Stellplätze

- Sauna
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Swimmingpool
- kleines Gartenhäuschen auf dem Grundstück
- Wannenbad, Wannenbad mit Dusche, Duschbad
- Fliesen im Souterrain und im Hochparterre
- Parkett im Dachgeschoss
- zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- Große Terrasse mit Grünblick
- Einbauschränke im Schlafzimmer im Dachgeschoss
- neue Bäder
- großer eigener Garten
- u.v.m.

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1971 auf einem ca. 700 m² großem Grundstück errichtet. Das Objekt wurde über die Jahre komplett saniert und modernisiert (u.a. neue Böden, neues Dach, neue Fenster, Strangsanierung, u.v.m.

Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich wie folgt verteilt:

Tagesbelichtetes Souterrain (Einliegerwohnung mit separatem Eingang):

Flur, Wannenbad mit Dusche und Sauna, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

Hochparterre:

Flur, Wannenbad, großer Wohn- und Essbereich, Terrasse, Küche, Arbeits- / Kinderzimmer

Dachgeschoss:

Duschbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Flur

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung im Hauswirtschaftraum. Das Souterrain und das Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus befindet sich auf einem Gemeinschaftshof, hat jedoch seinen eigenen Bereich mit eigenem Garten. Dazu darf der Gemeinschaftshof mit großer Wiese, einem Spielplatz, mehreren Sitzgelegenheiten und Feuerschale genutzt werden. Ein wunderschönes Anwesen und ideal für Familien mit Kindern. Eine (teilweise) gewerbliche Nutzung ist nach Absprache mit dem Vermieter auch möglich.

Die Vormieterin möchte für den Swimmingpool, das Gartenhäuschen und diverse Einrichtungsgegenstände einen Abstand haben. Die genaue Höhe steht aber noch nicht fest.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter meldet sich selber bei der GASAG an und bestimmt seinen Verbrauch

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

12587 Berlin (Müggelheim)

Das Objekt befindet sich in Ravenstein bei Friedrichshagen. Der S - Bahnhof Friedrichshagen ist ca. 1,5 Km und der Müggelsee ca. 2,7 Km vom Objekt entfernt. Umgeben ist dieses Anwesen von wunderschöner Natur. Das Naturschutzgebiete Erpetal mit der Erpe und großen Wiesen liegt direkt vor der Haustür. In alle Richtungen befinden sich große Waldgebiete.

Das Objekt befindet sich in zentraler Grünlage von Berlin-Treptow/Köpenick (OT Friedrichshagen), fußläufig zum Großen Müggelsee sowie zur Müggelspree. Die Bölschestraße ist der Mittelpunkt von Friedrichshagen, die zwei Jahrhunderte Baugeschichte präsentiert. Die für ihre Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie bekannte Straße konnte durch Sanierungsmaßnahmen ihren Charakter - einerseits Lebensader und andererseits Flaniermeile - erhalten. Friedrichshagen ist ein beliebtes Ausflugsziel, besonders aufgrund der landschaftlichen Reize des Müggelsees mit zahlreichen Badestellen, einem Kurpark sowie Biergärten, Cafés und Hotels. Durch den Spreetunnel kann man auf die Südseite des Müggelsees wechseln und trockenen Fußes zu den Ausflugsgaststätten gelangen. Wegen der Lage im äußersten Südosten Berlins ist Friedrichshagen bis heute ein sogenanntes Künstlerdorf geblieben. Jeden Sommer öffnen bildende Künstler ihre Ateliers und gewähren Einblicke in ihre Arbeit. Darüber hinaus beherbergt Friedrichshagen eine Vielzahl von Galerien, in denen in wechselnden Ausstellungen Werke von Künstlern aus ganz Europa zu sehen sind. Mit den fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmitteln wie z. b. der S-Bahn (S3), den Tramlinien 60, 61, 88 sowie mit dem Bus N67 ist man optimal an die Innenstadt angebunden. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Diese familienfreundliche Wald- und Wasserlage ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern zählt auch zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins.