Haus zum Verkauf €399.000 110 m²
01259 Dresden
bisheriger Preis €449.000

Junge RARIRÄT in Bestlage! Dieses moderne Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde 2013 fertig gestellt. Es verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze, ein Holzhäuschen für Geräte und anderes, Terrasse und Grünfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur mit Garderobe und geleitet weiter in das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Hauptaugenmerk liegt beim offen und modern gestalteten Wohnzimmer mit Küche. Diese verfügt übrigens über eine Hochglanzküche mit Markengeräten. Auch auf die nach Süden ausgerichtetete Terrasse gelangt man von hier. Benutzt man nun die Massivholztreppe ins Obergeschoss erreicht man hier die drei geräumigen Schlafzimmer/Kinderzimmer. Hier befindet sich auch das Familienbad. Clever gelöst durch eine Trennwand in der Mitte des Raumes für das Waschbecken. Dahinter verstecken sich Dusche und WC. Die Badewanne lädt zum Relaxen ein. Selbstverständlich wurde übrall eine Fußbodenheizung verbaut. Auch sind an allen Fenstern Außenrollläden angebracht, im EG elektrisch betrieben, im OG per Handbetrieb. Die Fenster sind mit Pilzkopfverriegelung als Aufhebelungsschutz versehen, gleiches gilt auch für die Haustür. Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss verwendet. Bei Armaturen und Schaltern wurden ebenfalls Markenhersteller verwendet. Das Haus ist ein KFW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009. Die Beheizung läuft über eine Erdwärmepumpe.

- 2013 errichtetes KFW-Effizienzhaus 70 (noch EnEV 2009) - ca. 110 qm (pro Etage ca. 55 qm) - EG: Flur, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang Terrasse - OG: drei Schlaf-/Kinderzimmer, Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC (cleverer Schnitt) - Einbauküche mit Hochglanzfronten und Markengeräten - Massivholztreppe - Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung und Pilzkopfverriegelung (Aufhebelungsschutz) - Außenrollläden (im EG elektrisch, im OG manuell betrieben) - Schalter und Armaturen von Markenherstellern - Heizung Erdwärmepumpe Solewasser - gepflasterte Zuwegung - 2 Außenstellplätze - gepflegte Grünfläche

Der Stadtteil Dresden - Kleinzschachwitz gehört mit seinem gartenstadtähnlichem Flair sowie der lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen, zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die direkte Elblage vis-a-vis des Pillnitzer Schlosses wertet diesen Wohnstandort zusätzlich auf und macht ihn gleichzeitig zum Naherholungsgebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen, die Innenstadt und die Nachbarorte bedient neben der Straßenbahn auch der Bus. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Schulen und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dresdner Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 30 min. erreicht.

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