Haus zum Verkauf €195.000 1668 m²
25541 Brunsbüttel

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

- Baujahr 1910
- Stallgebäude/Abstellräume, auch vom Wohngebäude aus zugänglich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Decken aus Holzbalken, teilw. Betondecken
- 2 vermietete Doppelhaushälften (jeweils 4 Zi.)
- großzügiger Garten

Dieses Doppelhaus, Baujahr 1910, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.668 m². Derzeit sind beide Doppelhaushälften, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² und jeweils 4 Zimmern, vermietet. Durch Umbaumaßnahmen wurde die Wohnf.-Nutzfläche auf 313 m² erhöht. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 9.029,64 Euro.Das Haus ist auch für den Einzug der eigenen Familie geeignet.
Beide DHH verfügen über eine Gaszentralheizung und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Die Decken bestehen aus Holzbalken. Teilweise wurden die Holzbalkendecken durch Betondecken mit schwimmenden Estrich ersetzt.
In den DHH sind jeweils ein Badezimmer, eine Wohnküche, Wohnzimmer und 4 weitere Zimmer vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich pro DHH ein Stallgebäude, welche als Abstellflächen genutzt werden. Die Stallgebäude sind an den Giebeln dieser Häuser angebaut und auch von dem Wohngebäude zugänglich.
Der Garten ist groß angelegt und bietet viel Platz. Auf der einen Gartenseite befindet sich ein liebevoll angelegter, kleiner Teich mit Gartenhütte und Terrasse. Auf der anderen Gartenseite befindet sich eine Holzterrasse.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

25541 Brunsbüttel

Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt.
Schulen, Ärzte und das WKK befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Hallen- und Freibad in Brunsbüttel sowie die Einkaufsmöglichkeiten in der Koogstraße bieten Möglichkeiten um die Freizeit zu gestalten.