Haus zum Verkauf €234.000 1254 m²
27367 Sottrum

2,975 inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1950
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2,975 inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Seltene Gelegenheit in bevorzugter ruhiger Lage nähe Ortskern.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches eine gute Grundlage für ein Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in bester Lage in Sottrum bietet.

Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch folgende Merkmale aus;
ca. 6 - 7 Zimmer, je nach Aufteilung, gr. Zimmer im OG teilbar
ca. 177 m² Wohnfläche
ca. 81 m² Nutzfläche
1.254 m² Grundstück
Wintergarten, ca. 27 m² in Süd-West-Richtung
großes Wohnzimmer
geschützter Eingangsbereich
3 Bäder und ein WC (teilweise sanierungsbedürftig)
Teilkeller
2 Garagen mit 32 m² Nutzfläche
gepflegter bzw. pflegeleichter Garten

Das Grundstück ist teilbar* und bietet sich insgesamt für die Nutzung folgender Möglichkeiten an;
Wohnen auf einem großen Grundstück
- Sanierung des Wohnhauses unter Verwendung von KFW-Förderkrediten und Zuschüssen durch die BEG
Teilung des Grundstückes
- energetische Sanierung des Altbestandes (KFW/ BEG) und Refinanzierung durch Veräußerung eines Teilgrundstückes.
Neubau auf großzügigem Grundstück
- Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhäuser (vorbehaltlich Bauvoranfrage) - einen Bebauungsplan können wir zur Verfügung stellen.

* = Der Bebauungsplan Nr. 5 von Sottrum besteht seit 1965. Inwieweit und in welchem Umfang die o.g. Bebauungsmöglichkeiten durchführbar sind, ist mit dem örtlichem Bauamt in Rotenburg, z.B. in Form einer Bauvoranfrage, abzustimmen.

Insgesamt bieten wir hier eine seltene Gelegenheit eine Immobilie in sehr ruhiger Lage und nahe dem Ortskern zu erwerben. Aufgrund der Größe bieten das Grundstück vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Ferner lässt sich ein Teil der Investitionskosten durch Fördermaßnahmen oder durch eine Teilung des Grundstückes refinanzieren. Gerne beraten wir hierzu bzw. stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Energieberater her.

Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Verbraucherinformation bzw. Widerrufsbelehrung. Energieausweise sind bei Besichtigungen einsehbar. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.

Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig.

Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum/ Bremen

Jörg Honsa

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 11,40 m², Lage im Wohngebiet

27367 Sottrum

Sottrum ist eine Gemeinde mit 6.500 Einwohnern und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fachmarkzentren, ein Schwimmbad, ein grünes Umland, die gute Anbindung an der A1 zwischen Bremen Hamburg und sogar ein Bahnhof, bieten ein optimales Umfeld für Pendler und Familien.

Weitere Entfernungen:
Oberschule Sottrum: 1,1 km
Kindergarten Am Bullenworth: 1,3 km
Schwimmbad Sottrum: 1,3 km
Bahnhof: 2,5 km
A1/ Autobahnauffahrt Sottrum/ Stuckenborstel: 4 km
Posthausen/ Dodenhof: 10 km
Rotenburg/W.: 16 km
Verden: 23 km
Bremen/ Weserpark: 24 km
Hamburg/ Stadtmitte: 90 km