2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
Die attraktive Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnhaus, das im Jahr 1950 erbaut worden ist. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über ein ansehnliches Treppenhaus.

Ihr neues Eigentum liegt im dritten Obergeschoss und teilt sich auf in einen Eingangsbereich (Flur), Badezimmer mit Wanne und WC, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Da die Wohnung seit 2007 vermietet ist, ist eine nachhaltige Investition in eine Kapitalanlage gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Die helle und große Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein weißes Wannenbad mit großem Fenster. Die Böden sind mit einem Laminatboden verlegt. In der attraktiven Wohnung im dritten Obergeschoß befindet sich außerdem ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und zusätzlich eine große Küche mit Platz für alle notwendigen Küchengeräte.

Die Fenster sind Isolierglasfenster.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.

Gesamtfläche: ca. 56 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Gelsenkirchen weist eine Einwohnerzahl von rund 257.651 Einwohnern auf und ist ein exzellenter Investitionsstandort in der Mitte der Metropolregion Ruhr. Aufgrund dieser Tatsache werden optimale Bedingungen für Handel, Dienstleistungen und Industrie geboten.

Die Altstadt von Gelsenkirchen, insbesondere die Bahnhofstraße zeichnet sich durch den Branchenmix und durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus. Sie gehört deutschlandweit zu den belebtesten Einkaufsstraßen.

Die Veltins-Arena ist nicht nur Austragungsort der Fußballspiele des FC Schalke 04, sie ist auch eine der wichtigsten und größten Event-Locations im Ruhrgebiet. Sie bietet eine neue Dimension des Entertainments. Sie begeistert nicht nur Sportsfreunde, sondern auch Meschen, die an kulturellen Veranstaltungen oder an Festivals interessiert sind.

Wichtigstes Highlight der Industriekultur ist die Zeche Nordstern. Hier fand 1997 die Bundesgartenschau statt, heute ist der Park ein beliebtes Naherholungsziel. Als Ankerpunkt der Route der Industriekultur gehört sie zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten eines Kurztrips ins Ruhrgebiet.

Weitere industriekulturelle Sehenswürdigkeiten in Gelsenkirchen sind die Zeche Consol mit dem Consol-Theater, die Halde Rheinelbe mit der Himmelsleiter und die Halde Rungenberg.

Als wichtiges Ziel für einen Familienausflug im Ruhrgebiet gilt darüber hinaus die ZOOM Erlebniswelt. Groß und Klein entdecken hier die Tierwelt von Afrika, Alaska und Asien.

Das Musiktheater im Revier steht für Kultur in Gelsenkirchen. Mit Opern- und Operettenaufführungen sowie Musicals ist das Theater eine wichtige Institution im Kulturprogramm im Ruhrgebiet.

Gelsenkirchen ist mit vier Autobahnen überregional vernetzt.

Sonstiges:
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-02-16
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B.3,3.OGre