Haus zum Verkauf €325.000
28307 Bremen - Osterholz

Objektbeschreibung:
M115
1-Familien-Doppelhaushälfte mit Garage:

EG (ca. 70 m²):
Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²) mit Vollklinker-Kamin mit Kassette sowie Ausgang zur Südwest-Terrasse mit Markise, Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie Zugang zum anschl. Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, geräumige Eingangsdiele mit Garderobe und Treppe ins OG, Heizungsraum, rückwärtige Terrasse, Garage am Haus

OG (ca. 52 m²):
3 Zimmer, großes, helles Schlafzimmer mit breitem Fenster-Element, 2 Kinder-/Arbeitszimmer mit jeweils Zugang zum Balkon, Vollbad mit sep. Dusche und Fenster, Abstellraum, Flur mit Treppe ins Studio

DG (ca. 24 m²):
Geräumiges, helles Dachstudio mit zweiseitig großen Giebelfenstern, Sauna

Modernisierung/Zustand:
Sehr guter Zustand durch ständig aufwändige und hochwertige Modernisierung und Instandhaltung!
Lfd., u.a. Fassade, Haustür und hochwertige Kunststoff-Isofenster aus 2015 mit Rolläden (teilweise elektrisch), Markise, Balkon, Heizung, Küche, Gäste-WC, Bodenbeläge, Kamin-Kassette, uvm.

Ausstattung:
Moderne Doppelhaushälften-Wohnanlage in solider, massiver Bauweise mit sehr guter Raumaufteilung, neuwertige Kunststoff-Isofenster sowie Haustür, Rolläden (teilw. elektrisch), Einbauküche, HWR, Vollbad mit separater Dusche und Fenster, Gäste-WC mit Fenster, ausgebautes Dachstudio mit Sauna und breitem Treppenzugang, Vollklinker-Kamin mit Kassette, 2 Terrassen, Markise, Balkon, Garage am Haus, uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser (Vaillant)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,00% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 295 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Bremen-Mahndorf an kleinem Wohnweg am Ende einer kleinen Sackgasse mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, A1 in 5 Minuten, Bundesbahn und ÖPNV in wenigen 100 Metern, Weserpark in 5 Minuten, HB-City und Airport-Bremen in 15 Minuten Entfernung.

Sonstiges:
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M115_1