3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Das Nutzungskonzept für diese schöne Wohnung im 2.Obergeschoss überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer:

Entweder wollen Sie diese Wohnung für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit.

Oder Sie werden Vermieter und machen das Mietobjekt zu Ihrer sicheren Kapitalanlage: Bei dem attraktiven Kaufpreis ist eine schöne Rendite möglich und bei den aktuell gültigen Zinsen ein absoluter Finanzierungs-Selbstläufer!

Die gesamte Hausanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das Treppenhaus freundlich, alles ist sauber und aufgeräumt - man merkt, dass sich alle Bewohner hier wohl fühlen und ein gutes Wohn-Klima herrscht.

Ein Fahrstuhl bringt Sie nach oben in das 2. Obergeschoss.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Von dem Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zur großzügigen Loggia, mit Blick ins Grüne.

Weiterhin stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, Kochküche und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Ihrer neuen Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Sie wollen in der beliebtesten Wohnlage von Ludwigshafen-Friesenheim wohnen, dann sind Sie genau hier richtig.

Ganz in der Nähe befindet sich das Freizeitbad Willersinweiher und der Ebertpark, wo auch Familien mit Kindern optimale Freizeitmöglichkeiten vorfinden. Kurze Wege in die Ludwigshafener Innenstadt oder zur Autobahn B9/A650 ergänzen den Standort. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Dieser Standort sichert dem Käufer dauerhaft eine effektive Vermietung, sowie eine stetig hohe Nachfrage, da die Nähe zur BASF und Klinikum/BG-Unfallklinik im Umkreis sind.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 113,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.06.2017
Gültig bis: 2027-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4842