4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000
22523 Eimsbüttel - Hamburg Eidelstedt

I. Objektbeschreibung
Auf einen Blick:
• 98,2 qm Maisonettewohnung mit Dachterrasse mit Blick ins Grüne
• 4 Zimmer, offener Küchenbereich
• ruhige Lage
• nahezu neuwertiger Zustand

Die 4 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 4. OG und wurde 2019 als Dachausbau erstbezogen. Ein Fahrstuhl ist leider nicht vorhanden. Die Wohnung ist aufgrund bodentiefer Fenster sehr hell und sonnig.
Durch den sehr guten Schallschutz zu den beiden Nachbarwohnungen ist die Wohnung absolut ruhig. Es gibt kaum Straßenlärm, der Spielplatz und die KITA um die Ecke sind nicht zu hören.
Die Nachbarschaft ist nett und aufgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die Übergabe innerhalb von maximal 12 Monaten erfolgt.
Es handelt sich um einen Verkauf von privat, es fallen somit keine Maklerkosten an.

II. Ausstattung
Zum Kaufpreis gehört eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Plissees ausgestattet. Die untere Ebene wird komplett mit einer Fußbodenheizung beheizt, in der oberen Etage befindet sich eine normale Heizung.
In der gesamten Wohnung wurde Parkettfußboden fachmännisch verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer relativ großen Duschkabine sowie einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

III. Lage
Die Wohnung liegt an einer Nebenstraße, es gibt kaum Verkehrslärm. Zur Dachterrassenseite hinaus befindet sich eine Grünanlage mit Spielplätzen.
Das Eidelstedtcenter ist nur wenige Gehminuten entfernt – dort gibt es neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten den zentralen Busbahnhof sowie eine AKN Haltestelle.
Von der Wohnung bis nach Altona benötigt man ca. 20 -25 Minuten.