1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Graeffstraße1, 50823 Köln - Ehrenfeld

Schönes möbliertes gut geschnittenes Apartment ( ca. 42 qm ) mit einem geräumigen Wohn-/ Schlafzimmer, Laminatboden, Einbauküche, ansprechende Diele, Bad mit Dusche ( und Waschmaschine ), Gegensprechanlage, zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.

Zentrale Lage mit super Fernblick . Die Eigentumswohnung befindet sich in der 12. Etage im sogenannten Herkules-Wohnhaus in Köln-Neuehrenfeld, einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Apartment ist komplett möbliert, die ideale Wohnung für stadtnahes Wohnen. Mehrere moderne Aufzüge stehen zur Verfügung, besonderes Highlight ist ein Schwimmbad im obersten Stockwerk , 24-Stunden-Pförtnerdienst, Kiosk befindet sich direkt am Haus.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Zentralheizung mit Fernwärme.

Baujahr 1973 erbaute gepflegte ETW, nur wenige Gehminuten zu Stadtbahn-Haltestelle. Beste Anbindungen an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.

Umfassende Infrastruktur in näherer Umgebung. Auf der Venloer Straße in Ehrenfeld finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr. Super Ausblick in Richtung Dom über den schönen vorgelagerten Herkulespark mit dem Inneren Grüngürtel. Nur wenige Gehminuten zum Mediapark. Autobahnanschluss über der A 57.

Aber auch für Jogger und Radfahrer ideal wegen des direkt zu Füßen liegenden umfangreichen Grüngürtels.

Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden. Hier können Sie sofort einziehen Ideal für 1-2 Personen, die gerne zentral wohnen.

Energieausweis ( Verbrauchsausweis):

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(m²·a) -
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit bis 15.10.2028