4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
60528 Süd - Niederrad

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen etwas ganz Besonderes! Eine traumhafte Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Frankfurt Niederrad.
Sie betreten Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Anlage.
Über eine geräumige Diele gelangen Sie in zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit großem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine gemütliche Arbeitsküche mit Zugang zum kleinen Balkon.
Über eine Holztreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene mit einem großen Studiozimmer.
Abgerundet wird dieses spannende Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet wird allerdings nach dem Verkauf frei und besenrein übergeben.

Rufen Sie uns an und vereinbaren auch gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 118,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr: 1993

Ausstattung:
Parkett* Studio* Dusch- und Wannenbad* Einbauküche* Gäste-WC* 2 Balkone* 1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: frei ab der Übergabe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Frankfurt-Niederrad ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und daher ein idealer Immobilienstandort für Familien. Umgeben von der Galopprennbahn, der Uniklinik und der Bürostadt liegt Niederrad auf der südlichen Mainseite. Hier finden Sie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - sowohl den Flughafen als auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per S-Bahn oder Auto. Der Erholungs- und Freizeitwert mit einer Vielzahl von Sportplätzen, dem Golfplatz und dem nahe gelegenen Stadtwald ist sehr hoch. Auch ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen ist vorhanden.
Einwohner: 22 900 - www.frankfurt.de

Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,60 kWh(m²*a)
Gültig bis: 30.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: F64872